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Commercial à louer à Lennik

Alfred Algoetstraat 46, 1750 Lennik
1 100 €
Local commercial de 109 m² au rez-de-chaussée avec cave - photo 1
BEPCB
109
Description

Local commercial de 109 m² au rez-de-chaussée avec cave

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à verhuurwest@living-stone.be

Local commercial de plain-pied (109 m²) idéalement situé, avec cave attenante (31 m²).
À proximité du centre animé de Lennik. Possibilité de stationnement devant le bâtiment et grand parking à 50 mètres.
Situé sur une artère très fréquentée, à proximité de toutes les commodités et entouré d'autres commerces.

Grâce aux grandes vitrines orientées au sud, vous bénéficiez d'une grande luminosité et votre activité jouit d'une excellente visibilité.
Convient pour un magasin, une profession libérale, un bureau ou un cabinet (par exemple, kinésithérapeute, médecin, comptable, agent d'assurance, etc.)
Le rez-de-chaussée commercial est modulable et comprend actuellement un espace de rangement séparé, un coin cuisine à rafraîchir et des sanitaires.

Présence d'une alarme et d'une cave spacieuse (32 m²)

PEB: label B

Finances

Prix
1.100 €
Immobilier d’investissement
Non
Revenu cadastral
907 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
109 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
7,4 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
0
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2838910-KNR-1
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7F9jl?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Alfred Algoetstraat 46, 1750 Lennik

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Ce local commercial est situé dans un emplacement STRATÉGIQUE le long de la Ninoofsesteenweg (N8) à Lennik. Grâce à des rénovations récentes, ce bien est entièrement CLÉ EN MAIN et prêt à soutenir vos ambitions. Le local se trouve dans un endroit commercial très attractif le long de la fréquentée Ninoofsesteenweg, offrant une GRANDE VISIBILITÉ et un flux constant de clients potentiels. De plus, des POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT sont disponibles juste devant, ce qui contribue à l’accessibilité et au confort pour votre clientèle.<br /><br />Le bien comprend un ESPACE COMMERCIAL FLEXIBLE de 60 m², que vous pouvez aménager selon vos besoins spécifiques. À l’arrière, se trouve une cave, idéale pour le stockage de vos activités commerciales.<br />Ce LOCAL POLYVALENT combine fonctionnalité et avantages commerciaux de manière unique. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace de travail stratégique et prêt à l’emploi.<br /><br />Adresse : Ninoofsesteenweg 53 – 1750 Lennik<br />Disponible immédiatement !<br />Loyer : 1 450,00 € / mois<br />PEB : 301 kWh/m² – UC : 2957953
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