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Commercial à louer à Zaventem

Grote Kloosterstraat 1, 1930 Zaventem
156 524 €
Bâtiment logistique durable haut de gamme avec bureaux à louer, situé à proximité du R22 et de l’E40 - photo 1
22.275
22.275
Description

Bâtiment logistique durable haut de gamme avec bureaux à louer, situé à proximité du R22 et de l’E40

Bâtiment logistique durable haut de gamme de 20.232 m², complété par 1.374 m² de mezzanine et 669 m² de bureaux, offrant une combinaison optimale entre espaces de stockage, de production et de bureaux.

Le projet comprend une superficie logistique totale de 55.068 m² et est divisible de manière flexible en quatre unités de respectivement 17.017 m², 17.819 m², 12.481 m² et 7.752 m², complétées par 3.970 m² de mezzanine et 1.247 m² de bureaux, le tout situé sur un vaste terrain de 12,9 hectares.

Situé dans un emplacement exceptionnel le long du R22, avec un accès immédiat à l’E40, ce nouveau développement logistique bénéficie d’une visibilité remarquable avec plus de 150.000 véhicules par jour et d’une excellente accessibilité vers Bruxelles. Le site se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Zaventem.

Le projet est prêt à construire, avec permis déjà obtenus et travaux de terrassement réalisés. La première unité est actuellement en construction. Il offre des configurations flexibles adaptées à une occupation mono ou multi-locataires, avec une organisation optimale des espaces de stockage et de bureaux selon les besoins de l’utilisateur.

L’entrepôt est conçu avec une hauteur libre de 15,20 m et une capacité de charge de 50 kN/m², garantissant une efficacité maximale en stockage et en manutention. Il est complété par 19 quais de chargement, 2 portes au niveau du sol (4 m L x 4,5 m H), un vaste parking pour camions et une circulation séparée assurant sécurité et fluidité.

Le bâtiment est équipé d’installations techniques avancées telles qu’un éclairage LED basse consommation avec détecteurs de mouvement, une climatisation moderne et des systèmes de sécurité performants.

L’ensemble est réalisé avec des matériaux durables et des techniques de construction innovantes. Le projet répond aux plus hauts standards de durabilité et vise la certification BREEAM Excellent, intégrant notamment des pompes à chaleur, des panneaux solaires et des systèmes de récupération d’eau, améliorant significativement la performance énergétique et environnementale.

Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou une visite sans engagement au 0477 30 40 05.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
22.275 m²

Terrain

Surface de la parcelle
22.275 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Patrimoine protégé
Non

Localité

Grote Kloosterstraat 1, 1930 Zaventem

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8.103
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