Scoop: Commercial à louer à Anvers

Informations sur les propriétés commerciales :

Magnifique espace commercial dans le quartier commerçant 'Wild Sea'. Cette propriété en coin offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans le centre commercial 'New Gaanderij' idéal pour une boutique, une galerie ou un commerce exclusif. La vitrine d'environ 14m assure une grande visibilité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 m², est carrelé, doté d'étagères sur mesure et d'un éclairage qui assure une présentation parfaite des produits. A l'étage supérieur, d'une surface d'environ 21m², se trouve une réserve pratique et un évier avec des armoires de rangement. Enfin, à l'arrière, un WC avec lave-mains. Chauffage par radiateurs. Frais généraux : provision d'environ 385 EUR/m pour le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes, la décoration, les volets roulants,... Le magasin est disponible immédiatement ! Faites de cet espace la carte de visite de votre enseigne.

Disposition

• A l'origine, 2 magasins séparés ont été fusionnés en un seul magasin spacieux avec des finitions de qualité.
• Vitrine sur tout le coin d'environ 14m !
• Espace commercial d'environ^40m² sur un beau sol carrelé avec des étagères intégrées.
• Espace à l'étage d'environ 21m², accessible par un escalier fixe accessible par un escalier fixe, idéal comme débarras/bureau avec évier et placards de rangement.
• A l'arrière, un WC séparé avec lave-mains.

• Utilisation possible : magasin/boutique/hôtellerie (négociable)
• EPC non applicable.
• Chauffage par radiateurs.

Informations sur la location :

• Loyer : 1 950 EUR/mois + 385 EUR/mois de charges.
• Disponible immédiatement.

• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 2 930 EUR/an.
• Frais généraux : provision d'environ 385 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,....
• Consommation individuelle d'électricité.
• Garantie : 6 mois.
• La préparation de l'état des lieux est négociable.

Immeuble :

• Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements.

Emplacement :

• Excellente situation dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.