Name: Commercial à louer à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1062180
Price: 1250 EUR

Flanders

Informations sur les propriétés commerciales :Magnifique espace commercial dans le quartier commerçant 'Wild Sea'. Cette propriété en coin offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans le centre commercial 'New Gaanderij' idéal pour une boutique, une galerie ou un commerce exclusif. La vitrine d'environ 9 m assure une grande visibilité. Le rez-de-chaussée (environ 27m²) est doté d'un parquet à chevrons chaleureux, d'armoires encastrées sur mesure et d'un éclairage qui assure une présentation parfaite des produits. A l'étage supérieur (environ 22m²) de la propriété, il y a un espace de stockage pratique avec des étagères de rangement. Équipé de l'air conditionné et à l'arrière d'une toilette séparée avec lavabo. Charges générales : provision d'environ 280 EUR/m pour le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes, la décoration, les volets,... Disponible : 1/01/2026. Faites de cet espace la carte de visite de votre enseigne. Aménagement<ul><li>A l'origine, il s'agissait de 2 magasins séparés qui ont été fusionnés en un seul magasin spacieux avec des finitions de qualité. </li><li>Vitrine sur tout le coin d'environ 9m !</li><li>Espace commercial d'environ27m2 sur un parquet à chevrons clair, équipé de placards et d'étagères en bois. Hauteur sous plafond de 2,8 m sur l'ensemble de l'espace. </li><li>Espace supérieur d'environ 22m² accessible par un escalier fixe ; idéal comme espace de rangement avec étagères de rangement. Equipé de 2 climatiseurs soufflant de l'air chaud et de l'air froid et d'un WC séparé avec lave-mains à l'arrière.</li></ul> <ul><li>Utilisation possible : magasin/boutique.</li><li>EPC non applicable.</li><li>Chauffage par climatisation et radiateurs. </li></ul> Informations sur la location :<ul><li>Loyer : 1 250 EUR/mois + 280 EUR/mois de charges.</li><li>Disponible à partir du 1/01/2026.</li></ul> <ul><li>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 2 030 EUR/an.</li><li>Frais généraux : provision d'environ 280 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,....</li><li>Consommation individuelle d'électricité. </li><li>Garantie : 6 mois.</li><li>La préparation du descriptif du lieu est négociable. </li></ul> Immeuble :<ul><li>Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements. </li></ul> Emplacement :<ul><li>Excellent emplacement dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat. </li><li>MOBISCORE : 9,5/10 !</li></ul>  *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Commercial à louer

Surface (m²)

Garage / Place de stationnement

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https://demeester.mijnhuurprofiel.be/whise/6283123

Situé sur la New Yorkkaai, dans le quartier animé de l’Eilandje, cet espace commercial se trouve dans la résidence monumentale New York. Offrant une vue sur le bassin du Kattendijkdok, le pont de Londres et le MAS, ce bien propose de nombreuses possibilités d’exploitation. Sa situation centrale assure une excellente accessibilité tant en voiture qu’en transports en commun. Un emplacement de parking dans le parking souterrain, disponible à la location au prix de 150 EUR par mois, apporte un confort supplémentaire.

Conditions de démarrage en matière de loyer : première année 1 300 euros, deuxième année 1 400 euros, troisième année 1 500 euros. Ce charmant local commercial entièrement meublé est situé dans le quartier animé d'Eilandje. Idéalement situé, il est disponible immédiatement pour votre nouvelle entreprise ou activité de bureau. Le bâtiment sert actuellement de bureau et offre un agencement pratique avec un look élégant et professionnel.
À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil avec accès à l'escalier menant à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de réunion de 16 m², des toilettes séparées et une grande vitrine qui offre une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière, vous profiterez d'une vue agréable sur la belle cour intérieure, ce qui crée une atmosphère de travail paisible au cœur de la ville. La mezzanine (27 m²) est équipée d'une kitchenette et de toilettes supplémentaires. Les charges sont séparées.
En bref, ce local commercial prêt à l'emploi et bien entretenu, situé dans un emplacement de choix sur l'Eilandje, allie visibilité et confort. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail représentatif et immédiatement disponible dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.

Surface de la parcelle (m²)

Makelaarskantoor De Meester - Verhuur

Gelegen op de New Yorkkaai op het bruisende Eilandje ligt deze commerciële ruimte gelegen in de New York residence. Uitkijken naar het Kattendijkdok, Londenbrug en MAS biedt deze ruimte een variëteit aan mogelijkheden. Ingemaakte kasten, keuken, toilet en bergruimte. Centraal gelegen met goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Een parking, te huur aan 150 euro per maand, in de ondergrondse parkeergarage biedt extra comfort.

Commercial à louer à Anvers

Description

Bâtiment

Lieu

Aménagement

Énergie

Urbanisme

Localité

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