Scoop: Commercial à louer à Anvers

Informations sur le local commercial : boutique n° 47
Situé au cœur de la Nieuwe Gaanderij, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées et est parfaitement accessible aux clients. Avec une vitrine attrayante, cet emplacement attire l'attention des passants, ce qui en fait un lieu idéal pour une boutique, un café (KOUDE KEUKEN) ou un cabinet libéral. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 11 m², est revêtu d'un parquet chaleureux et peut servir d'espace de vente ou d'accueil. L'étage supérieur, d'environ 8 m², offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un bureau. Les charges s’élèvent à environ 105 EUR/mois, comprenant le gaz, l’eau, l’entretien des parties communes et d’autres équipements. Le local est disponible immédiatement. Un espace compact mais extrêmement fonctionnel pour lancer ou développer votre entreprise.

Agencement du local commercial

• Espace commercial d’environ^{11 m²} avec parquet et une hauteur sous plafond d’environ 2,8 m – grande vitrine.
• Un espace à l'étage d'environ^{8 m²} offre un espace supplémentaire pour le stockage ou comme bureau.

's supplémentaires

• Utilisations possibles : boutique / café / magasin / … (CUISINE FROIDE)
• Éclairage encastré présent dans l'ensemble du local.
• Chauffage par radiateurs.
• PEP : sans objet.

Informations sur la location :

• Loyer : 950 EUR/mois + 105 EUR/mois de charges.
• Disponible à partir du 1er mars 2027.

• Précompte immobilier à la charge du locataire : environ 870 EUR/an.
• Charges communes : provision d’environ 105 EUR/mois pour le gaz et l’eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets roulants, etc.
• Caution : 6 mois (à verser sur le compte du bailleur).
• Consommation d'électricité individuelle.
• L'établissement d'un état des lieux est négociable.
• Location « pop-up » (1 an maximum) éventuellement négociable.

Immeuble :

• Galerie commerciale bien entretenue, composée de différents locaux commerciaux, située dans l'"Wilde Zee".

Situation :

• Emplacement central dans la célèbre « Nieuwe Gaanderij », qui compte de nombreuses boutiques.
• Liaison entre les rues commerçantes de la Wilde Zee et de la Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5 !

*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.