Name: Commercial à louer à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1266369
Price: 1250 EUR

Flanders

Informations sur les propriétés commerciales :Magnifique espace commercial dans le quartier commerçant 'Wild Sea'. Cette propriété en coin offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans le centre commercial 'New Gaanderij' idéal pour une boutique, une galerie ou un commerce exclusif. La vitrine d'environ 9 m assure une grande visibilité. Le rez-de-chaussée (environ 27m²) est doté d'un parquet à chevrons chaleureux, d'armoires encastrées sur mesure et d'un éclairage qui assure une présentation parfaite des produits. A l'étage supérieur (environ 22m²) de la propriété, il y a un espace de stockage pratique avec des étagères de rangement. Équipé de l'air conditionné et à l'arrière d'une toilette séparée avec lavabo. Charges générales : provision d'environ 280 EUR/m pour le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes, la décoration, les volets,... Disponible : 1/01/2026. Faites de cet espace la carte de visite de votre enseigne. Aménagement<ul><li>A l'origine, il s'agissait de 2 magasins séparés qui ont été fusionnés en un seul magasin spacieux avec des finitions de qualité. </li><li>Vitrine sur tout le coin d'environ 9m !</li><li>Espace commercial d'environ27m2 sur un parquet à chevrons clair, équipé de placards et d'étagères en bois. Hauteur sous plafond de 2,8 m sur l'ensemble de l'espace. </li><li>Espace supérieur d'environ 22m² accessible par un escalier fixe ; idéal comme espace de rangement avec étagères de rangement. Equipé de 2 climatiseurs soufflant de l'air chaud et froid et d'un WC séparé avec lave-mains à l'arrière.</li></ul> <ul><li>Utilisation possible : magasin/boutique.</li><li>EPC non applicable.</li><li>Chauffage par climatisation et radiateurs. </li></ul> Informations sur la location :<ul><li>Loyer : 1 250 EUR/mois + 380 EUR/mois de charges.</li><li>Disponible à partir du 1/01/2026.</li></ul> <ul><li>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 2 030 EUR/an.</li><li>Frais généraux : provision d'environ 380 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,....</li><li>Consommation individuelle d'électricité. </li><li>Garantie : 6 mois.</li><li>La préparation du descriptif du lieu est négociable. </li></ul> Immeuble :<ul><li>Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements. </li></ul> Emplacement :<ul><li>Excellent emplacement dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat. </li><li>MOBISCORE : 9,5/10 !</li></ul>  *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Commercial à louer

Classe énergétique

Surface (m²)

Garage / Place de stationnement

Conditions de démarrage en matière de loyer : première année 1 300 euros, deuxième année 1 400 euros, troisième année 1 500 euros. Ce charmant local commercial entièrement meublé est situé dans le quartier animé d'Eilandje. Idéalement situé, il est disponible immédiatement pour votre nouvelle entreprise ou activité de bureau. Le bâtiment sert actuellement de bureau et offre un agencement pratique avec un look élégant et professionnel.
À l'entrée, vous trouverez un espace d'accueil avec accès à l'escalier menant à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de réunion de 16 m², des toilettes séparées et une grande vitrine qui offre une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière, vous profiterez d'une vue agréable sur la belle cour intérieure, ce qui crée une atmosphère de travail paisible au cœur de la ville. La mezzanine (27 m²) est équipée d'une kitchenette et de toilettes supplémentaires. Les charges sont séparées.
En bref, ce local commercial prêt à l'emploi et bien entretenu, situé dans un emplacement de choix sur l'Eilandje, allie visibilité et confort. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail représentatif et immédiatement disponible dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.

Surface de la parcelle (m²)

Reds

Kantoorruimte van ca. 90 m² op toplocatie nabij de Marnixplaats Op een uitstekende locatie in Antwerpen-Zuid, in een zijstraat van de Marnixplaats en op de verbindingsweg richting het Mechelsplein, bevindt zich deze kantoorruimte van ca. 90 m². Dankzij de grote etalage geniet het pand van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid. Recent werden bovendien nieuwe ramen met hoogrendementsglas geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een betere thermische en akoestische isolatie. De centrale ligging, omringd door tal van horecazaken, winkels en andere ondernemingen, maakt dit een aantrekkelijke uitvalsbasis voor verschillende professionele activiteiten. Bij het betreden van het pand komen we terecht in een ruime, open kantoorruimte van ca. 60 m². Deze biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van meerdere werkplekken of een aangename ontvangstruimte. Achteraan bevindt zich een bijkomende ruimte van ca. 30 m², die perfect kan dienen als afzonderlijk kantoor, vergaderruimte of archief. Verder beschikt het pand over een kitchenette en een apart toilet. Maandelijkse provisie: € 150 voor het onderhoud en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, evenals het individuele verwarmings- en waterverbruik. Beschikbaarheid: midden December. Op zoek naar een goed gelegen kantoorruimte met een praktische indeling in Antwerpen-Zuid?

Scoop: Commercial à louer à Anvers

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