Description

Localisation :
Certaines adresses se passent de présentation. Au Koolkaai 2, vous êtes au cœur historique d’Anvers, entre le Steen, la Grand-Place et le quartier de l’Eilandje. La Grand-Place se trouve à 6 minutes à pied, le Steen et le Museum Vleeshuis à quelques minutes, et le MAS à environ 9 minutes de marche. L’arrêt de tram Sint-Paulusplaats est au coin de la rue, à 2 minutes à pied, et la gare d’Anvers-Central est à 10 minutes à vélo. Des parkings, comme celui de la Grand-Place, sont accessibles à pied.

Agencement :
Ce commerce de 100 m² au rez-de-chaussée mise sur un atout essentiel : la visibilité. La vitrine de pas moins de 15 m de large met votre activité littéralement en vitrine et laisse entrer une belle lumière naturelle. Derrière la vitre s’ouvre un vaste espace commercial à aménager selon vos envies : boutique, showroom, atelier ou bureau accessible au public.

À l’arrière se trouvent une kitchenette séparée, idéale pour un café entre deux clients ou un lunch rapide, et un WC séparé. Du premier client le matin à la lumière qui filtre encore par la vitrine le soir : ici, votre activité ne passe pas inaperçue.

Atouts :

Commerce de 100 m² au rez-de-chaussée
Vitrine de 15 m de large – votre activité attire le regard
Vaste espace commercial, libre à aménager
Kitchenette et WC séparés
PEB B
Au cœur historique, tram à 2 minutes à pied

Données techniques :
Le bien dispose d’un certificat PEB B, une belle performance énergétique pour un commerce en plein centre historique.

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