Name: Commercial à louer à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 777585
Price: 1958 EUR

Flanders

Plusieurs étages à louer dans un immeuble moderne avec beaucoup de lumière. Superficie de 235m² à 3575m². Chaque étage a sa propre sanitaire et kitchenette. Le bâtiment est facilement accessible par les transports en commun (ligne 21, 33, 180-183) et en voiture. Une bonne liaison avec la A12, E19 et R11. Il y a des places de parking disponibles à l'extérieur (€ 680 / pp / pa) et à l'intérieur (€ 1000 / pp / pa). Situé dans un endroit magnifique avec le parc Den Brandt à distance de marche.

Surface (m²)

Garage / Place de stationnement

Étage

Commercial à louer

Surface de la parcelle (m²)

Classe énergétique

Informations sur l'immobilier commercialMagnifique espace commercial en face du Bourlaschouwburg, au cœur d'Anvers. Cet espace commercial élégant et prêt à l'emploi d'environ 140 m² allie caractère et fonctionnalité. Il est doté d'un parquet en chêne de haute qualité, d'une arche décorative, de hauts plafonds (environ 3,6 m), d'un éclairage industriel et d'un comptoir qui s'intègre parfaitement dans l'espace. La grande vitrine offre une belle lumière et une bonne visibilité. A l'arrière se trouvent trois cabines d'essayage spacieuses, une réserve pratique et une kitchenette avec réserve attenante. Grâce à son agencement ouvert, la propriété se prête à diverses utilisations commerciales, telles qu'une boutique, une salle d'exposition, une galerie ou un espace de bureau. Les frais généraux s'élèvent à 350 EUR/mois et comprennent la consommation d'eau et de gaz, ainsi que les frais des parties communes. La propriété est disponible immédiatement. Contactez-nous pour un rendez-vous !  Aménagement :<ul><li>Espace commercial d'environ 140m² caractérisé par un parquet en chêne de qualité, une arche décorative, de hauts plafonds (environ 3,6m), un éclairage industriel et un comptoir unique.</li><li>Grande vitrine laissant entrer la lumière naturelle et offrant une grande visibilité.</li><li>Cuisine avec placards équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, d'un four à micro-ondes et d'un espace de rangement attenant. </li><li>WC séparé avec lave-mains.</li><li>A l'arrière, 3 cabines d'essayage spacieuses et un espace de stockage pratique.</li></ul> Extra :<ul><li>Système d'alarme fourni. </li></ul><ul><li>Remplissage : bureau/boutique/profession libérale/...</li><li>EPC : en préparation</li></ul> Informations sur le loyer* Loyer : 1 950 EUR/mois + 350 EUR/mois de frais généraux** Disponibilité : immédiate <ul><li>Compteur individuel pour l'électricité. </li><li>Frais généraux : forfait de 350 EUR/mois pour la consommation de gaz (chauffage) et d'eau + consommation des parties communes. </li></ul><ul><li>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 500 EUR/an.</li><li>Garantie de loyer : 4 mois</li><li>Frais de mise en service à payer à 50/50 par le locataire et le propriétaire : 330 EUR HTVA par lot.</li><li>Commission bureau immobilier à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA.</li></ul> Immeuble<ul><li>Immeuble composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages avec un appartement chacun. </li><li>Pas d'ascenseur disponible.</li></ul> Emplacement <ul><li>Situation très centrale sur le Graanmarkt, au coin de la célèbre Huidevettersstraat, un lieu de rassemblement de magasins renommés tels que : Louis Vuitton, Ralph Lauren, Rimowa, Longchamp,... </li><li>Le quartier offre un large éventail de boutiques, de galeries d'art, de magasins d'antiquités et de restaurants agréables, ce qui en fait une destination populaire pour les habitants et les touristes. </li><li>Situation très accessible à Anvers, à proximité du centre-ville, avec des connexions faciles au ring d'Anvers et aux autoroutes avoisinantes.</li><li>MOBISCORE : 9.6/10 ! </li></ul>  *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Informations sur les propriétés commerciales :Magnifique espace commercial dans le quartier commerçant 'Wild Sea'. Cette propriété en coin offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans le centre commercial 'New Gaanderij' idéal pour une boutique, une galerie ou un commerce exclusif. La vitrine d'environ 14m assure une grande visibilité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 m², est carrelé, doté d'étagères sur mesure et d'un éclairage qui assure une présentation parfaite des produits. A l'étage supérieur, d'une surface d'environ 21m², se trouve une réserve pratique et un évier avec des armoires de rangement. Enfin, à l'arrière, un WC avec lave-mains. Chauffage par radiateurs. Frais généraux : provision d'environ 385 EUR/m pour le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes, la décoration, les volets roulants,... Le magasin est disponible immédiatement ! Faites de cet espace la carte de visite de votre enseigne. Disposition<ul><li>A l'origine, 2 magasins séparés ont été fusionnés en un seul magasin spacieux avec des finitions de qualité. </li><li>Vitrine sur tout le coin d'environ 14m !</li><li>Espace commercial d'environ40m² sur un beau sol carrelé avec des étagères intégrées. </li><li>Espace à l'étage d'environ 21m², accessible par un escalier fixe accessible par un escalier fixe, idéal comme débarras/bureau avec évier et placards de rangement. </li><li>A l'arrière, un WC séparé avec lave-mains.</li></ul> <ul><li>Utilisation possible : magasin/boutique/hôtellerie (négociable)</li><li>EPC non applicable.</li><li>Chauffage par radiateurs. </li></ul> Informations sur la location :<ul><li>Loyer : 1 950 EUR/mois + 385 EUR/mois de charges.</li><li>Disponible immédiatement.</li></ul> <ul><li>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 2 930 EUR/an.</li><li>Frais généraux : provision d'environ 385 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,....</li><li>Consommation individuelle d'électricité. </li><li>Garantie : 6 mois.</li><li>La préparation de l'état des lieux est négociable. </li></ul> Immeuble :<ul><li>Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements. </li></ul> Emplacement :<ul><li>Excellente situation dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat. </li><li>MOBISCORE : 9,5/10 !</li></ul>  *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Commercial à louer à Anvers

Description

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