Name: Commercial à louer à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 963500
Price: 750 EUR

Flanders

Ontdek deze praktische en centraal gelegen opslagruimte van ongeveer 85 m², ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of handelaars die op zoek zijn naar extra stockageruimte in het centrum van Antwerpen. De ruimte bevindt zich achteraan het gebouw aan de Kasteelpleinstraat, op wandelafstand van het Zuid, het Justitiepaleis en de Meir. Perfect bereikbaar, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Troeven: Oppervlakte: ± 85 m² Centrale ligging in een bruisende buurt Ideaal als opslag-, stockeer- of archiefruimte Vlotte toegang via de Kasteelpleinstraat Onmiddellijk beschikbaar Permanente camerabewaking Let op: het voorste gedeelte van het pand (met de bankautomaten) behoort niet tot de te huren ruimte. Er zijn ook geen nutsvoorzieningen voorhanden Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Surface (m²)

Étage

Commercial à louer

Informations sur l'immeuble commercial : magasin n° 63-65-69Loyer : loyer de base de 1450 EUR/m, avec une réduction de loyer de 750 EUR/m pendant les 3 premières années (environ 700 EUR/m, plus l'indexation légale). Cette réduction ne s'applique qu'aux fins de l'HORECA. Cet immeuble d'angle avec de grandes fenêtres offre une visibilité et un accès excellents, et est situé au centre de la Nouvelle Galerie. Avec une vitrine de 15 mètres, l'espace attire immédiatement l'attention des passants, idéal pour un café/saladier/bar à jus/.... (cuisine froide uniquement) ! Le rez-de-chaussée (environ 40m²) est recouvert d'un parquet chaleureux, tandis que l'étage (environ 35m²) est divisé en 3 pièces séparées avec un évier et des placards. À l'arrière, il y a des toilettes séparées avec un lavabo. Les frais généraux s'élèvent à environ 375 EUR/mois et comprennent le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et d'autres services. L'espace est disponible immédiatement. Un endroit idéal pour développer votre activité et atteindre des clients. Le loyer POP-up est également négociable.  Aménagement<ul><li>Composé à l'origine de 3 boutiques séparées, ces espaces ont été fusionnés en un seul grand local. </li><li>La vitrine s'étend sur tout le coin de la rue sur une longueur d'environ 15 mètres, ce qui offre une excellente visibilité. </li><li>La propriété commerciale d'environ 75m² se compose d'un espace d'environ 40m² au rez-de-chaussée, équipé d'un parquet chaleureux. L'étage supérieur d'environ 35m² est efficacement divisé en 3 pièces multifonctionnelles avec lavabo et placards.</li><li>Toilettes séparées avec lave-mains disponibles. </li></ul> Extra's<ul><li>Possibilités d'utilisation : café/bar à jus/bar à salade/ ...</li><li>Éclairage intégré dans toute la propriété. </li><li>Chauffage par radiateurs.</li><li>EPC non applicable.</li></ul> Informations sur la location :<ul><li>Loyer : loyer de base de 1450 EUR/m, avec une réduction de loyer de 750 EUR/m pour les 3 premières années (environ 700 EUR/m, plus indexation légale) + frais généraux de 375 EUR/m</li></ul>   --&gt; Cette réduction n'est applicable que dans le cadre de l'HORECA <ul><li>Disponible : immédiatement</li></ul> <ul><li>Impôt foncier à charge du locataire : environ 3.300 EUR/an.</li><li>Frais généraux : provision d'environ 375 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des facilités de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...</li><li>Consommation individuelle d'électricité. </li><li>Garantie : 6 mois.</li><li>L'agencement du descriptif de l'espace est négociable. </li><li>Location POP-up éventuellement négociable.</li></ul> Immeuble<ul><li>Galerie commerciale magnifiquement entretenue, composée de plusieurs espaces commerciaux, située sur le site "Wilde Zee".</li></ul> Emplacement<ul><li>Situation centrale dans la célèbre New Gallery avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes Wilde Zee et Huidevettersstraat.</li><li>MOBISCORE : 9,5 !</li></ul> *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Informations sur la propriété commerciale :Espace commercial d'environ 19m2. Le centre commercial couvert 'New gangway' dispose de 2 entrées spacieuses. L'une dans la Korte Gasthuisstraat 25, cette rue commerçante très fréquentée fait partie de 'De Wilde Zee'; une zone commerciale très fréquentée qui comporte plusieurs rues interdites aux voitures, avec de nombreux magasins et restaurants renommés. Une deuxième entrée impressionnante dans la célèbre rue commerçante Huidevettersstraat nr 42, qui est le cœur du quartier latin d'Anvers et qui est bien connue pour ses boutiques de luxe. Le site 'Nieuwe gaanderij' a récemment été rafraîchi, ce qui lui a permis de retrouver son éclat d'antan.   Disposition des magasins<ul><li>Espace commercial d'environ 10,5m2 avec une hauteur de plafond d'environ 2,79m - grande vitrine.</li><li>Espace à l'étage d'environ 8,5m2, idéal comme espace de stockage. </li></ul> <ul><li>Possibilité d'extension : magasin/boutique.</li></ul> Informations sur la location :<ul><li>Loyer : 800 EUR/mois + 110 EUR de charges. </li><li>Disponible : 1/05/2026</li></ul> <ul><li>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 799 EUR.</li><li>Charges générales : environ 110 EUR/mois pour le chauffage, les toilettes dans le couloir, l'entretien et l'éclairage des parties communes, la décoration, les volets,...</li><li>Dépôt de garantie : 6 mois.</li><li>Consommation individuelle d'électricité.</li></ul> Immeuble :<ul><li>Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements. </li><li>EPC en cours d'obtention.</li></ul> Emplacement :<ul><li>Excellent emplacement dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat. </li><li>MOBISCORE : 9,9/10 !</li></ul> *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Commercial à louer à Anvers

Description

Ruime opslagruimte – Toplocatie in hartje Antwerpen

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Localité

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