Commercial à louer à Anvers

Informations sur les propriétés commerciales :

Magnifique espace commercial dans le quartier commerçant 'Wild Sea'. Cette propriété en coin offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans le centre commercial 'New Gaanderij' idéal pour une boutique, une galerie ou un commerce exclusif. La vitrine d'environ 9 m assure une grande visibilité. Le rez-de-chaussée (environ 27m²) est doté d'un parquet à chevrons chaleureux, d'armoires encastrées sur mesure et d'un éclairage qui assure une présentation parfaite des produits. A l'étage supérieur (environ 22m²) de la propriété, il y a un espace de stockage pratique avec des étagères de rangement. Équipé de l'air conditionné et à l'arrière d'une toilette séparée avec lavabo. Charges générales : provision d'environ 280 EUR/m pour le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes, la décoration, les volets,... Disponible : 1/01/2026. Faites de cet espace la carte de visite de votre enseigne.

Aménagement

• A l'origine, il s'agissait de 2 magasins séparés qui ont été fusionnés en un seul magasin spacieux avec des finitions de qualité.
• Vitrine sur tout le coin d'environ 9m !
• Espace commercial d'environ^27m2 sur un parquet à chevrons clair, équipé de placards et d'étagères en bois. Hauteur sous plafond de 2,8 m sur l'ensemble de l'espace.
• Espace supérieur d'environ 22m² accessible par un escalier fixe ; idéal comme espace de rangement avec étagères de rangement. Equipé de 2 climatiseurs soufflant de l'air chaud et de l'air froid et d'un WC séparé avec lave-mains à l'arrière.

• Utilisation possible : magasin/boutique.
• EPC non applicable.
• Chauffage par climatisation et radiateurs.

Informations sur la location :

• Loyer : 1 250 EUR/mois + 280 EUR/mois de charges.
• Disponible à partir du 1/01/2026.

• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 2 030 EUR/an.
• Frais généraux : provision d'environ 280 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,....
• Consommation individuelle d'électricité.
• Garantie : 6 mois.
• La préparation du descriptif du lieu est négociable.

Immeuble :

• Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements.

Emplacement :

• Excellent emplacement dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.