Commercial à louer à Anvers

Informations sur l'immeuble commercial

Cette propriété commerciale combine une fonction d'entrepôt spacieuse (396m²) avec des bureaux confortables (180m²) et est idéale pour diverses activités professionnelles. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand entrepôt et d'une zone de stockage avec un grand espace pour le stockage, l'espace de travail ou les activités logistiques. Grâce à son agencement ouvert, l'entrepôt peut être aménagé de manière flexible en fonction des besoins de votre entreprise. À l'étage supérieur, un espace de stockage supplémentaire est accessible par un monte-charge, offrant des possibilités supplémentaires pour les archives, les stocks ou les matériaux. En outre, le bâtiment est équipé d'une cuisine séparée, d'une douche et de toilettes, ce qui améliore considérablement le confort d'utilisation au quotidien. En outre, le bâtiment dispose de deux bureaux très spacieux qui se prêtent parfaitement au travail administratif ou au travail d'équipe. Il y a également une salle de réunion séparée, idéale pour les réunions avec les clients ou les consultations internes. Un atout supplémentaire est l'excellent emplacement, sur l'IJzerlaan d'Anvers, un axe de circulation important qui relie les parties nord et est de la ville. Grâce à l'accès facile au Ring d'Anvers, à la Leien et à la Noorderlaan, ainsi qu'à la proximité des transports publics, cette propriété bénéficie d'une très bonne accessibilité. Un parking gratuit est également disponible à deux rues de l'immeuble.

Aménagement

• Rez-de-chaussée aménagé en entrepôt/zone de stockage.
• Étage supérieur accessible par des escaliers et un monte-charge.
• L'étage supérieur est divisé en entrepôts et bureaux.

Autres's

• Utilisations possibles : Restauration, entrepreneur, ....
• EPC : D

Informations sur le loyer

• Loyer : loyer de base de 3 100 EUR/mois.
• Disponible : immédiatement.

• Revenu cadastral à charge du locataire : 3 584,00 EUR/an.
• Provision de 200 EUR/mois pour la consommation.
• Dépôt de garantie : 6 mois.
• Descriptif des lots : 330 EUR HTVA par lot.
• Commission à charge du locataire : 15% du loyer annuel HTVA, payable en une fois lors de l'emménagement.

Bâtiment

• Equipé d'un portail électrique pour faciliter l'accès à l'entrepôt.
• Monte-charge disponible avec une capacité de charge jusqu'à 1 tonne, idéal pour une logistique interne efficace
• Terrasses agréables à l'avant du bâtiment, offrant un confort supplémentaire et un espace extérieur.

Emplacement

• Situé sur l'IJzerlaan, avec une excellente connexion entre les quartiers nord et est d'Anvers.
• Accès facile via le Ring d'Anvers, la Leien et la Noorderlaan.
• Parking gratuit accessible à pied, à deux rues de la propriété.

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.