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Bureau à louer à Anvers

Bureau | Commercial

675 €
Van Urselstraat 11 0012060 Anvers
Commercial à louer à Anvers - photo 1
35 m²
60 m²
BEPCB
Description

Local commercial rénové au cœur d’Anvers !

Ce rez-de-chaussée commercial offre tout le confort nécessaire pour y développer votre activité. Son agencement ouvert crée une atmosphère agréable et lumineuse, tout en offrant suffisamment d’espace pour accueillir votre équipe. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et peuvent également servir de vitrine.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes : réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique, four et lave-vaisselle. L’espace sanitaire dispose d’une douche et d’un lavabo, ainsi que d’un WC séparé pour les visiteurs.

Un bel atout supplémentaire : une cour intérieure, idéale pour profiter d’une pause déjeuner au calme.

Le local est accessible par l’entrée principale de l’immeuble ainsi que par une entrée latérale via la cage d’escalier commune.

Disponible à partir du 01/10/2026.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
35 m²

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine entièrement installée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
236
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Van Urselstraat 11 001, 2060 Anvers

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<p><span>Informations sur le local commercial :</span></p><p><span>Vous recherchez un local commercial soigné et polyvalent à Anvers ? Alors ce local situé au 2, Erwtenstraat, 2060 Anvers, vaut vraiment le détour. Le local a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et offre un cadre soigné et moderne, adapté à diverses activités commerciales. Il dispose notamment d'un éclairage moderne, d'un sol carrelé pratique, d'une nouvelle chaudière, de sanitaires rénovés et d'un label EPC B, gage d'une bonne efficacité énergétique. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace commercial bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture. L'espace constitue un local brut idéal</span><span>,</span><span>pouvant être</span><span>aménagé</span><span>selon vos goûts et les besoins de votre activité</span><span>. De plus, le local dispose d'un WC séparé avec lavabo et d'un espace où il serait éventuellement possible d'installer une petite kitchenette.</span></p><p><span>Agencement</span></p><ul><li><span>Surface d'environ 67 m².</span></li><li><span>Salle de toilettes avec lavabo.</span></li><li><span>Utilisation possible : local commercial / espace de bureaux.</span></li><li><span>PEP B.</span></li><li><span>Chauffage par radiateurs. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Loyer : 875 EUR/mois + 60 EUR/mois de précompte immobilier.</span></li><li><span>Disponible immédiatement.</span></li></ul><ul><li><span>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 720 EUR/an.</span></li></ul><ul><li><span>Commission à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA.</span></li></ul><ul><li><span>Consommation individuelle de gaz, d'eau et d'électricité. </span></li><li><span>Caution : 6 mois.</span></li><li><span>L'établissement d'un état des lieux est négociable. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Local commercial situé au rez-de-chaussée.</span></li><li><span>. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Emplacement d'angle bien visible, bénéficiant d'une forte luminosité naturelle.</span></li><li><span>Emplacement intéressant pour diverses activités commerciales. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur le local commercial :</span></p><p><span>Vous recherchez un local commercial soigné et polyvalent à Anvers ? Alors ce local situé au 2, Erwtenstraat, 2060 Anvers, vaut vraiment le détour. Le local a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et offre un cadre soigné et moderne, adapté à diverses activités commerciales. Il dispose notamment d'un éclairage moderne, d'un sol carrelé pratique, d'une nouvelle chaudière, de sanitaires rénovés et d'un label EPC B, gage d'une bonne efficacité énergétique. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace commercial bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture. L'espace constitue un local brut idéal</span><span>,</span><span>pouvant être</span><span>aménagé</span><span>selon vos goûts et les besoins de votre activité</span><span>. De plus, le local dispose d'un WC séparé avec lavabo et d'un espace où il serait éventuellement possible d'installer une petite kitchenette.</span></p><p><span>Agencement</span></p><ul><li><span>Surface d'environ 67 m².</span></li><li><span>Salle de toilettes avec lavabo.</span></li><li><span>Utilisation possible : local commercial / espace de bureaux.</span></li><li><span>PEP B.</span></li><li><span>Chauffage par radiateurs. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Loyer : 875 EUR/mois + 60 EUR/mois de précompte immobilier.</span></li><li><span>Disponible immédiatement.</span></li></ul><ul><li><span>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 720 EUR/an.</span></li></ul><ul><li><span>Commission à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA.</span></li></ul><ul><li><span>Consommation individuelle de gaz, d'eau et d'électricité. </span></li><li><span>Caution : 6 mois.</span></li><li><span>L'établissement d'un état des lieux est négociable. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Local commercial situé au rez-de-chaussée.</span></li><li><span>. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Emplacement d'angle bien visible, bénéficiant d'une forte luminosité naturelle.</span></li><li><span>Emplacement intéressant pour diverses activités commerciales. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur le local commercial :</span></p><p><span>Vous recherchez un local commercial soigné et polyvalent à Anvers ? Alors ce local situé au 2, Erwtenstraat, 2060 Anvers, vaut vraiment le détour. Le local a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et offre un cadre soigné et moderne, adapté à diverses activités commerciales. Il dispose notamment d'un éclairage moderne, d'un sol carrelé pratique, d'une nouvelle chaudière, de sanitaires rénovés et d'un label EPC B, gage d'une bonne efficacité énergétique. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace commercial bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture. L'espace constitue un local brut idéal</span><span>,</span><span>pouvant être</span><span>aménagé</span><span>selon vos goûts et les besoins de votre activité</span><span>. De plus, le local dispose d'un WC séparé avec lavabo et d'un espace où il serait éventuellement possible d'installer une petite kitchenette.</span></p><p><span>Agencement</span></p><ul><li><span>Surface d'environ 67 m².</span></li><li><span>Salle de toilettes avec lavabo.</span></li><li><span>Utilisation possible : local commercial / espace de bureaux.</span></li><li><span>PEP B.</span></li><li><span>Chauffage par radiateurs. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Loyer : 875 EUR/mois + 60 EUR/mois de précompte immobilier.</span></li><li><span>Disponible immédiatement.</span></li></ul><ul><li><span>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 720 EUR/an.</span></li></ul><ul><li><span>Commission à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA.</span></li></ul><ul><li><span>Consommation individuelle de gaz, d'eau et d'électricité. </span></li><li><span>Caution : 6 mois.</span></li><li><span>L'établissement d'un état des lieux est négociable. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Local commercial situé au rez-de-chaussée.</span></li><li><span>. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Emplacement d'angle bien visible, bénéficiant d'une forte luminosité naturelle.</span></li><li><span>Emplacement intéressant pour diverses activités commerciales. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>

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