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Scoop: Commercial à louer à Merksem

Bredabaan 704, 2170 Merksem
6 500 €
Commercial à louer à Merksem - photo 1
988
1.032
Description
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Ruim commercieel pand van ca. 988 m² met 8 private parkeerplaatsen op een uitstekende zichtlocatie aan de Bredabaan te Merksem.

Het gebouw bestaat uit twee functionele delen en biedt dankzij de open structuur en flexibele indeling tal van gebruiksmogelijkheden. Het linkerdeel werd voorheen uitgebaat als fietsenwinkel en beschikt nog over een inrichting die hiervoor geschikt is. Het rechterdeel deed vroeger dienst als automechaniek en biedt vandaag een open ruimte die naar wens kan worden ingericht.

Door de aanzienlijke oppervlakte leent het pand zich uitstekend voor uiteenlopende activiteiten zoals showroom, detailhandel, atelier, opslag, groothandel, dienstverlening of een combinatie hiervan, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Een bijkomende troef zijn de 8 private parkeerplaatsen voor het gebouw, wat zowel voor klanten als medewerkers een belangrijke meerwaarde vormt.

Gelegen op een commerciële toplocatie langs de Bredabaan geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid.

Beschikbaar in overleg.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Michael Finkelstein via michael@vastpuntgoed.be of bel 03/0326.95.40

Finances

Informations cadastrales
0207/00M019

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
988 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.032 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
21 m

Lieu

Distance des transports en commun
556 m
Distance d'une école
1.135 m

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20260123-0015651019-NR-1
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Bredabaan 704, 2170 Merksem

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Commercial à louer

€ 4.500

Bredabaan 416
2170 Merksem
271
593
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be<br />Het gebouw bestaat uit een magazijn van 1.150m² en een kantoorgedeelte van 800m². Het is ideaal gelegen in de industriezone klasse 1 te Merksem vlakbij Albertkanaal, Haven en Ring. Het pand beschikt over een unieke bereikbaarheid.<br /><br /><strong>Indeling magazijn - gelijkvloers:</strong><br />Inkomhal van 100m².<br />Magazijn 80m² met hoogte van 6m en 800m² met hoogte van 3,5m. <br />Voorziening van sanitair. <br /><br /><strong>Indeling kantoren - eerste verdieping:</strong><br />Kantoren 800m² uitgerust met ruime keuken voorzien van toestellen. <br />Ontspanningsruimte met sanitaire voorziening en vestiaire. <br />Aangenaam buitenterras van 25m².<br /><br /><strong>Parkeergelegenheid</strong>: 10 parkeerplaatsen en twee laadpalen.<br /><br /><strong>Technische gegevens</strong>: zonnepanelen aanwezig (indicatie: 30.000kwh/jaar),  sectionale poort, aluminium profielen met isolatieplan. Industriebouw:  metalen poutrellen skelet, ringbalk, dubbelwandige metalen profielen, zelf-dragende betonelementen en betonblokken. Dak gedragen door metalen spanten, lichtstraat, isolatiedakpanelen. Gepolierde betonvloeren. CV-gas Viessmann condensatie warmteblazers, airco in burelen. Design hightech uitvoering, glasvezelkabels, LED-verlichting en gesofisticeerde beveiliging.<br /><br /><strong>Financieel</strong>: <br />huurprijs: 10.900 euro/maand<br />EGW, ORV en servicecontract zonnepanelen ten laste van de huurder <br /><br />Beschikbaar 1/01/2027<br /> 
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be<br />Het gebouw bestaat uit een magazijn van 1.150m² en een kantoorgedeelte van 800m². Het is ideaal gelegen in de industriezone klasse 1 te Merksem vlakbij Albertkanaal, Haven en Ring. Het pand beschikt over een unieke bereikbaarheid.<br /><br /><strong>Indeling magazijn - gelijkvloers:</strong><br />Inkomhal van 100m².<br />Magazijn 80m² met hoogte van 6m en 800m² met hoogte van 3,5m. <br />Voorziening van sanitair. <br /><br /><strong>Indeling kantoren - eerste verdieping:</strong><br />Kantoren 800m² uitgerust met ruime keuken voorzien van toestellen. <br />Ontspanningsruimte met sanitaire voorziening en vestiaire. <br />Aangenaam buitenterras van 25m².<br /><br /><strong>Parkeergelegenheid</strong>: 10 parkeerplaatsen en twee laadpalen.<br /><br /><strong>Technische gegevens</strong>: zonnepanelen aanwezig (indicatie: 30.000kwh/jaar),  sectionale poort, aluminium profielen met isolatieplan. Industriebouw:  metalen poutrellen skelet, ringbalk, dubbelwandige metalen profielen, zelf-dragende betonelementen en betonblokken. Dak gedragen door metalen spanten, lichtstraat, isolatiedakpanelen. Gepolierde betonvloeren. CV-gas Viessmann condensatie warmteblazers, airco in burelen. Design hightech uitvoering, glasvezelkabels, LED-verlichting en gesofisticeerde beveiliging.<br /><br /><strong>Financieel</strong>: <br />huurprijs: 10.900 euro/maand<br />EGW, ORV en servicecontract zonnepanelen ten laste van de huurder <br /><br />Beschikbaar 1/01/2027<br /> 
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be<br />Het gebouw bestaat uit een magazijn van 1.150m² en een kantoorgedeelte van 800m². Het is ideaal gelegen in de industriezone klasse 1 te Merksem vlakbij Albertkanaal, Haven en Ring. Het pand beschikt over een unieke bereikbaarheid.<br /><br /><strong>Indeling magazijn - gelijkvloers:</strong><br />Inkomhal van 100m².<br />Magazijn 80m² met hoogte van 6m en 800m² met hoogte van 3,5m. <br />Voorziening van sanitair. <br /><br /><strong>Indeling kantoren - eerste verdieping:</strong><br />Kantoren 800m² uitgerust met ruime keuken voorzien van toestellen. <br />Ontspanningsruimte met sanitaire voorziening en vestiaire. <br />Aangenaam buitenterras van 25m².<br /><br /><strong>Parkeergelegenheid</strong>: 10 parkeerplaatsen en twee laadpalen.<br /><br /><strong>Technische gegevens</strong>: zonnepanelen aanwezig (indicatie: 30.000kwh/jaar),  sectionale poort, aluminium profielen met isolatieplan. Industriebouw:  metalen poutrellen skelet, ringbalk, dubbelwandige metalen profielen, zelf-dragende betonelementen en betonblokken. Dak gedragen door metalen spanten, lichtstraat, isolatiedakpanelen. Gepolierde betonvloeren. CV-gas Viessmann condensatie warmteblazers, airco in burelen. Design hightech uitvoering, glasvezelkabels, LED-verlichting en gesofisticeerde beveiliging.<br /><br /><strong>Financieel</strong>: <br />huurprijs: 10.900 euro/maand<br />EGW, ORV en servicecontract zonnepanelen ten laste van de huurder <br /><br />Beschikbaar 1/01/2027<br /> 

Commercial à louer

€ 10.900

Elsenstraat 2
2170 Merksem
2.085
2.085
Office logo
<p>Situé à un emplacement stratégique dans la zone industrielle de classe 1 à Merksem, cet immeuble d’entreprise spacieux offre une combinaison de surfaces de stockage, de bureaux et d’une excellente accessibilité. Sa situation à proximité du canal Albert, du Port d’Anvers et du Ring en fait une base particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage, de travail et de bureaux représentatifs.</p> <p>Le bâtiment se compose d’un entrepôt d’environ 1.150 m² et d’une partie bureaux d’environ 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée d’environ 100 m² ainsi que des espaces d’entrepôt avec des hauteurs libres de 6 mètres et 3,5 mètres, équipés de sanitaires et d’une porte sectionnelle.</p> <p>Le premier étage comprend la partie bureaux, équipée d’une cuisine spacieuse, d’un espace de détente, de sanitaires et d’un vestiaire. La terrasse extérieure d’environ 25 m² constitue un atout supplémentaire agréable.</p> <p>Le bien est techniquement bien équipé avec des panneaux solaires, un éclairage LED, une connexion fibre optique, un système de sécurité, la climatisation dans les bureaux et un chauffage au gaz. En outre, 10 emplacements de parking et deux bornes de recharge sont disponibles.</p> <p>Le loyer s’élève à 10.900 euros par mois. Les charges liées aux consommations, au précompte immobilier et aux éventuels frais d’entretien ou de service sont à charge du locataire.</p>
<p>Situé à un emplacement stratégique dans la zone industrielle de classe 1 à Merksem, cet immeuble d’entreprise spacieux offre une combinaison de surfaces de stockage, de bureaux et d’une excellente accessibilité. Sa situation à proximité du canal Albert, du Port d’Anvers et du Ring en fait une base particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage, de travail et de bureaux représentatifs.</p> <p>Le bâtiment se compose d’un entrepôt d’environ 1.150 m² et d’une partie bureaux d’environ 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée d’environ 100 m² ainsi que des espaces d’entrepôt avec des hauteurs libres de 6 mètres et 3,5 mètres, équipés de sanitaires et d’une porte sectionnelle.</p> <p>Le premier étage comprend la partie bureaux, équipée d’une cuisine spacieuse, d’un espace de détente, de sanitaires et d’un vestiaire. La terrasse extérieure d’environ 25 m² constitue un atout supplémentaire agréable.</p> <p>Le bien est techniquement bien équipé avec des panneaux solaires, un éclairage LED, une connexion fibre optique, un système de sécurité, la climatisation dans les bureaux et un chauffage au gaz. En outre, 10 emplacements de parking et deux bornes de recharge sont disponibles.</p> <p>Le loyer s’élève à 10.900 euros par mois. Les charges liées aux consommations, au précompte immobilier et aux éventuels frais d’entretien ou de service sont à charge du locataire.</p>
<p>Situé à un emplacement stratégique dans la zone industrielle de classe 1 à Merksem, cet immeuble d’entreprise spacieux offre une combinaison de surfaces de stockage, de bureaux et d’une excellente accessibilité. Sa situation à proximité du canal Albert, du Port d’Anvers et du Ring en fait une base particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage, de travail et de bureaux représentatifs.</p> <p>Le bâtiment se compose d’un entrepôt d’environ 1.150 m² et d’une partie bureaux d’environ 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée d’environ 100 m² ainsi que des espaces d’entrepôt avec des hauteurs libres de 6 mètres et 3,5 mètres, équipés de sanitaires et d’une porte sectionnelle.</p> <p>Le premier étage comprend la partie bureaux, équipée d’une cuisine spacieuse, d’un espace de détente, de sanitaires et d’un vestiaire. La terrasse extérieure d’environ 25 m² constitue un atout supplémentaire agréable.</p> <p>Le bien est techniquement bien équipé avec des panneaux solaires, un éclairage LED, une connexion fibre optique, un système de sécurité, la climatisation dans les bureaux et un chauffage au gaz. En outre, 10 emplacements de parking et deux bornes de recharge sont disponibles.</p> <p>Le loyer s’élève à 10.900 euros par mois. Les charges liées aux consommations, au précompte immobilier et aux éventuels frais d’entretien ou de service sont à charge du locataire.</p>

Commercial à louer

€ 10.900

Elsenstraat 2
2170 Anvers
2.085
1.400
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