Name: Commercial à louer à Berchem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 776115
Price: 2070 EUR

Flanders

Un beau bureau à louer, tout près d' E19 et E34. Facilement accessible par les transports publics.

Surface (m²)

Commercial à louer

Local commercial à louer « brut » dans la rue Stati, très animée Vous recherchez un emplacement pour votre commerce ? Ce local commercial à aménager situé dans la Statiestraat à Berchem allie un espace ouvert avec de hauts plafonds à un environnement commercial animé. Les commerces et établissements de restauration environnants, ainsi que la proximité de la gare d'Anvers-Berchem, offrent une clientèle potentielle attrayante composée de riverains, de navetteurs et de visiteurs. Vous aménagez entièrement les lieux en fonction des besoins et de l'image de votre commerce. AgencementCe local commercial destiné au commerce de détail se compose d’un espace continu avec des plafonds d’environ 3 mètres de hauteur. L’agencement ouvert offre une grande liberté pour développer votre concept de magasin, avec de l’espace pour la présentation des produits, l’accueil des clients et une organisation pratique du travail. Deux toilettes séparées sont également prévues. Principaux atouts<ul><li>Un environnement animé avec des magasins, des établissements de restauration et une clientèle potentielle variée</li><li>La gare d’Anvers-Berchem est accessible à pied</li><li>Espace commercial ouvert, à aménager selon votre propre concept</li><li>De hauts plafonds atteignant environ 3 mètres pour une sensation d'espace</li><li>Toiture, façade arrière et façades latérales entièrement isolées</li><li>Charges communes de € 40 par mois</li><li>Disponible immédiatement</li></ul> Conditions de locationLoyer : € 2 000 par mois, hors charges communesCharges : € 40 par mois, comprenant la consommation des parties communes et l’assurance collectiveCompteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gazTaxe foncière à la charge du locataireCaution : six mois de loyerFrais d'agence uniques, à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel, hors TVADisponible immédiatement Le bâtimentCe local commercial est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble qui a été entièrement démoli et rénové en 2026. Les étages supérieurs abritent deux spacieux appartements en duplex. L’immeuble dispose également d’un local à vélos commun et d’un local de rangement en sous-sol. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la performance énergétique : le toit, la façade arrière et les façades latérales ont été entièrement isolés. Le local commercial est proposé en état brut, ce qui vous permet d’adapter son aménagement à votre activité. Il n’y a pas d’ascenseur. SituationLa Statiestraat constitue un quartier animé où se côtoient habitat, commerces et restauration. Boulangeries, boucheries, supermarchés, bars, restaurants ainsi que cafés et établissements proposant le petit-déjeuner attirent une clientèle variée dans le quartier. Pour votre commerce, cela offre des opportunités de séduire aussi bien les clients locaux que les visiteurs. La gare d’Anvers-Berchem est accessible à pied, ce qui rend cet emplacement également attractif pour les navetteurs. Le centre d’Anvers est accessible en vélo en environ cinq minutes. Avec un Mobiscore de 9,5/10, la proximité des commodités et l’accessibilité à pied, à vélo et en transports en commun constituent des atouts majeurs pour les clients et les employés. Vous souhaitez y développer votre activité ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, et découvrez les possibilités offertes par cet espace commercial. Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre purement indicatif. Les locataires potentiels doivent toujours se baser sur les documents officiels et leurs propres recherches pour l'évaluation, la vérification et l'interprétation des données fournies.

Bureau à louer à Berchem

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