Commercial à louer à Schoten

Op een uitstekend bereikbare en zichtbare locatie langs de Brechtsebaan in Schoten wordt deze ruime en volledig zelfstandige bedrijfsunit te huur aangeboden.
Het pand combineert ca. 325 m² magazijn/atelier met ca. 121 m² kantoor- en showroomruimte en ca. 30 m² sociale en sanitaire voorzieningen. Een interessante totaaloplossing voor een KMO die magazijn, werkplaats én comfortabele kantoorruimte op één locatie wil samenbrengen.
Het magazijn beschikt over een vrije hoogte tot 5,8 meter, een elektrische sectionaalpoort van 4 x 4 m en een stevige polybetonvloer (3 ton/m²). De kantoorruimtes zijn verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Boven bevinden zich drie afzonderlijke kantoren, waarvan twee uitgerust met airconditioning.
Daarnaast beschikt het pand over een ingerichte keuken, badkamer met douche, meerdere toiletten en een mezzanine.
Ook buiten is er volop ruimte: ca. 332 m² eigen oprit en parkeerterrein, met 6 parkeerplaatsen en een vlotte toegankelijkheid voor bestel- en vrachtwagens.
Belangrijkste troeven:
•ca. 476 m² totale binnenruimte:
oca. 325 m² magazijn/atelier
oca. 121 m² kantoren/showroom
oca. 30 m² sociale en sanitaire ruimtes
•ca. 332 m² eigen buitenruimte/oprit
•5 eigen parkeerplaatsen
•vrije hoogte magazijn tot 5,8 m
•elektrische sectionaalpoort 4 x 4 m
•polybetonvloer 3 ton/m²
•3 x 400 V drijfkracht
•nieuwe Buderus HR+ verwarmingsketel (2026) voor de kantoren
•3 afzonderlijke kantoren op de verdieping, waarvan 2 met airconditioning
•ingerichte keuken en badkamer met douche
•inbraakalarmsysteem aanwezig, door de huurder te activeren en onderhouden
•Telenet, Proximus en wateraansluiting
•groot plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen
•geen gemeenschappelijke lasten

Ligging
Het pand geniet een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Brechtsebaan en is zeer vlot bereikbaar. De Antwerpse Ring bevindt zich op ca. 10 minuten en de E19 richting Antwerpen/Nederland op ca. 15 minuten. Ook voor vrachtverkeer is de bereikbaarheid uitstekend.
Geschikt voor onder meer KMO, handel, kleine industrie, technische onderneming, atelier, showroom met magazijn of professionele opslag.
Private opslag, bijvoorbeeld voor oldtimers of een collectie, is bespreekbaar.