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Scoop: Maison à louer à Brasschaat avec 3 chambres

Emmalei 27, 2930 Brasschaat
1 895 €
Maison à louer à Brasschaat avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
168
590
3
1
Description
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In de geliefde Emmalei in Brasschaat bevindt zich deze verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime garage en een uitzonderlijk grote tuin. De woning geniet van een rustige, groene ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse wandel- en fietsroutes.Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De gezellige woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met zicht op de tuin. Vanuit de inkomhal is er tevens toegang tot de zeer ruime garage met aparte wasvoorzieningen.Op de eerste verdieping vindt u twee bijzonder ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. De badkamer is uitgerust met een toilet en een ligbad met douchecombinatie.Via een vlizotrap bereikt u de verwarmde zolderverdieping. Dankzij de royale oppervlakte leent deze ruimte zich perfect als bureau, hobbyruimte of extra berging.De grote, privatieve tuin vormt een absolute meerwaarde voor wie graag buiten leeft.Extra troef: gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige woning met lagere verbruikskosten.

Finances

Informations cadastrales
0139/00R000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
168 m²

Terrain

Surface de la parcelle
590 m²
Largeur de la parcelle
11 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui

Localité

Emmalei 27, 2930 Brasschaat

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<strong>Bienvenue au Lage Kaart 397 à Brasschaat!</strong><br /><br />Située dans la commune verte et très recherchée de Brasschaat, à proximité immédiate d’Anvers, nous vous présentons cette exceptionnelle <strong>maison mixte habitation – bureau, idéale pour les expatriés, entrepreneurs et professionnels internationaux</strong> souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement de qualité.<br /><br />La propriété est entièrement <strong>meublée et équipée, </strong>prête à être habitée immédiatement. Les meubles, la vaisselle, l’équipement de cuisine ainsi que les éléments pratiques du quotidien sont inclus, permettant aux locataires internationaux de s’installer facilement sans organisation supplémentaire.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux (±5 m²) avec placards intégrés. À droite se trouve un bureau ou chambre (±8 m²) avec salle de douche privative et toilette (±2,61 m²) — idéal pour le télétravail, recevoir des clients ou accueillir des invités. Un petit jardin privatif avec espace de rangement complète cet étage.<br /><br />Une pièce technique (±12,20 m²) est équipée des raccordements pour machine à laver, sèche-linge et pompe à chaleur. La maison dispose également d’un ascenseur, offrant un accès confortable à tous les étages.<br /><br />Le premier étage accueille un espace de vie lumineux composé d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central (±13 m²), d’un espace salle à manger (±7,31 m²) et d’un salon spacieux (±23,67 m²). Cet étage donne accès à une terrasse partiellement couverte et partiellement ouverte (±12,7 m²). Un WC invités est également présent.<br /><br />Le dernier étage constitue l’espace nuit avec une chambre parentale (±14 m²), un dressing (±4,5 m²) et une salle de bain (±4,4 m²) avec douche et double lavabo. Un WC séparé est également prévu.<br /><br />Un autre atout important <strong>est la box de garage privative,</strong> idéale pour stationner votre véhicule, vos vélos ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Cette habitation éco-énergétique combine architecture, confort moderne et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité rare pour des locataires internationaux souhaitant vivre à proximité d’Anvers.<br /><br /><strong>Caractéristiques techniques:</strong><br />• EPC : 112 kWh/m²/an – label énergétique B<br />• Disponible immédiatement<br /><br /><strong>Conditions de location:</strong><br />• Loyer : 2.125 € / mois<br />• Provision charges et utilités : 375 € / mois<br />• Garantie locative : 3 mois<br />• État des lieux : frais partagés entre les parties<br /><br />Une opportunité rare où habitation et activité professionnelle se rencontrent avec élégance.<br />Découvrez cette propriété unique « Casa Batlló » à Brasschaat, entièrement prête à vivre. Contactez-nous dès aujourd’hui au +32 3 369 70 33 pour organiser votre visite.
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Maison à louer

€ 1.950

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