Commercial à louer à Louvain

Dit uitzonderlijke handelspand in de Leopold Vanderkelenstraat biedt een totale oppervlakte van 475 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een uitstekende locatie. Het gelijkvloers van 238 m² is volledig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en vormt de ideale basis voor een winkel- of praktijkruimte met een hoogwaardige uitstraling. Dit niveau kan afzonderlijk gehuurd worden aan €8.000 per maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijkomende ruimte van 236 m² die perfect kan worden ingericht als showroom, extra commerciële ruimte of kantoren en optioneel beschikbaar is aan €2.000 per maand. Verder beschikt het pand over een kelder van 120 m², ideaal voor stockage en technische voorzieningen. Dankzij de lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt (-1, 0, 1) en de brede trap van 1m20 is het pand bijzonder toegankelijk voor zowel klanten als personeel. Voor een optimaal comfort zijn verwarming en gekoelde airconditioning aanwezig. Nutvoorzieningen dienen op eigen naam te worden genomen en de onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Het pand beschikt over een gunstig EPC-label B. Wie op zoek is naar een veelzijdig en representatief handelspand met tal van mogelijkheden, vindt hier een unieke opportuniteit. Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke pand. info@homies.be, HOMIÉS, an Eye for Immo!