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Appartement à louer à Louvain avec 1 chambre

Tiensestraat 154 0102, 3000 Louvain
1 095 €
Appartement à louer à Louvain avec 1 chambre - photo 1
BEPCB
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Description

Luxueux appartement en duplex situé dans le nouveau projet immobilier « VESALIUS ».

Le projet Vesalius, au cœur de Louvain, est un complexe résidentiel complet autour d'une agréable cour intérieure. Il offre un espace pour vivre et faire ses courses, pour entreprendre et se détendre, pour profiter d'un cadre verdoyant apaisant et d'une vie sociale colorée.

L'entrée accueillante (avec toilettes séparées) donne accès au salon lumineux avec cuisine ouverte. Le salon permet d'accéder à la partie supérieure de l'appartement où se trouvent la chambre à coucher, la salle de bains et le bureau.

Adjacente à la chambre, vous trouverez une agréable terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du calme au cœur de la ville animée.

Le complexe dispose également d'une cave et d'un local à vélos très pratiques.

Le loyer s'élève à 1 095 euros. Les charges communes s'élèvent à 50 euros. La consommation privée est individuelle.

L'appartement est disponible à partir du 01/05/2026.

- À quelques pas de la gare, du centre historique et de l'avenue des Alliés

- À proximité du parc de la ville, du musée M et de la place Ladeuze

- Large éventail de restaurants, brasseries, cafés et terrasses dans les environs immédiats

- Intégration du cinéma ZED, une référence pour les cinéphiles

- Toutes les facultés de la KU Leuven sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en bus

- À côté du Groep T, l'école supérieure de renommée internationale pour les formations d'ingénieurs

Cet appartement vous intéresse ? Prenez rendez-vous sans tarder via www.living-stone.be

Finances

Garantie locative (mois)
3

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
73 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
107
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
24062-G-R02013/0999/EPO2996/T0001/D01/SD003

Localité

Tiensestraat 154 0102, 3000 Louvain

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Appartement duplex rénové avec style, situé dans un emplacement privilégié au centre de Louvain !<br /><br />L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon offrant une vue magnifique, idéal pour se détendre en plein cœur de la ville. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté.<br /><br />Il y a également une chambre spacieuse avec des armoires encastrées, ce qui offre un confort optimal et un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains séparée est moderne et équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes.<br /><br />L'appartement dispose également d'une cave privée, où se trouve également le raccordement pour une machine à laver.<br /><br />Prix : 1 100 EUR/mois + 100 EUR de provision pour les charges communes et la consommation privée d'eau et de chauffage. <br />La consommation d'électricité est facturée séparément. <br /><br />Intéressé ? Planifiez rapidement votre visite via notre site web www.living-stone.be.
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Appartement à louer

€ 1.100

Dirk Boutslaan 19
3000 Louvain
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Goedgelegen &amp; lichtrijk dakappartement met o.a. twee slaapkamers en twee (!) ruime terrassen die elk aan de living aansluiten.<br />Aan de kant van de open keuken is er een groot zuid-gericht terras van ca. 40m² (voorkant gebouw) en aansluitend aan de zitruimte van de living is er eentje van ca. 30m² (achterkant gebouw).<br /><br />Het appartement is recentelijk gerenoveerd (nieuw schrijnwerk/ramen, vloeren, keuken, badkamer en gemeenschappelijke CV-ketel!) en welgelegen: in een zijstraat van de Diestestraat, vlakbij het station en op wandelafstand van het volle centrum!<br /><br />Vóór de ingang van het nieuwe huurcontract worden nog de muren van de slaapkamers geïsoleerd.<br />En ook het dak is geïsoleerd. Hierdoor vallen de verwarmingskosten goed mee. Zo bedroeg het huurdersaandeel in de gemeenschappelijke kosten vorig jaar € 2.460 / jaar en dat is INCLUSIEF waterverbruik en verwarming (dus gemiddeld € 205 / maand), wat minder is dan het bestaand EPC zou laten vermoeden. Na de isolatie van de binnenmuren, zal trouwens het EPC worden aangepast (en een betere waarde opleveren).<br />Als voorafbetaling aan het huurdersaandeel in die gemeenschappelijke kosten wordt er een provisie van € 220 gevraagd. Elektriciteit met privatieve meter (komt er apart bij).<br /><br />Het appartement is vrij vanaf 15 mei, maar <strong>vanaf 15 maart</strong> kan het ook al beschikbaar zijn.<br />Huurcontract van 9 jaar ("3-6-9"). Betreft gezinsbewoning (hoofdverblijfplaats). Geen professionele aftrek, noch voor studenten.<br /><br /><em>Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 (niet via mail aub, bedankt).<br />VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.</em>
Goedgelegen &amp; lichtrijk dakappartement met o.a. twee slaapkamers en twee (!) ruime terrassen die elk aan de living aansluiten.<br />Aan de kant van de open keuken is er een groot zuid-gericht terras van ca. 40m² (voorkant gebouw) en aansluitend aan de zitruimte van de living is er eentje van ca. 30m² (achterkant gebouw).<br /><br />Het appartement is recentelijk gerenoveerd (nieuw schrijnwerk/ramen, vloeren, keuken, badkamer en gemeenschappelijke CV-ketel!) en welgelegen: in een zijstraat van de Diestestraat, vlakbij het station en op wandelafstand van het volle centrum!<br /><br />Vóór de ingang van het nieuwe huurcontract worden nog de muren van de slaapkamers geïsoleerd.<br />En ook het dak is geïsoleerd. Hierdoor vallen de verwarmingskosten goed mee. Zo bedroeg het huurdersaandeel in de gemeenschappelijke kosten vorig jaar € 2.460 / jaar en dat is INCLUSIEF waterverbruik en verwarming (dus gemiddeld € 205 / maand), wat minder is dan het bestaand EPC zou laten vermoeden. Na de isolatie van de binnenmuren, zal trouwens het EPC worden aangepast (en een betere waarde opleveren).<br />Als voorafbetaling aan het huurdersaandeel in die gemeenschappelijke kosten wordt er een provisie van € 220 gevraagd. Elektriciteit met privatieve meter (komt er apart bij).<br /><br />Het appartement is vrij vanaf 15 mei, maar <strong>vanaf 15 maart</strong> kan het ook al beschikbaar zijn.<br />Huurcontract van 9 jaar ("3-6-9"). Betreft gezinsbewoning (hoofdverblijfplaats). Geen professionele aftrek, noch voor studenten.<br /><br /><em>Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 (niet via mail aub, bedankt).<br />VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.</em>
Goedgelegen &amp; lichtrijk dakappartement met o.a. twee slaapkamers en twee (!) ruime terrassen die elk aan de living aansluiten.<br />Aan de kant van de open keuken is er een groot zuid-gericht terras van ca. 40m² (voorkant gebouw) en aansluitend aan de zitruimte van de living is er eentje van ca. 30m² (achterkant gebouw).<br /><br />Het appartement is recentelijk gerenoveerd (nieuw schrijnwerk/ramen, vloeren, keuken, badkamer en gemeenschappelijke CV-ketel!) en welgelegen: in een zijstraat van de Diestestraat, vlakbij het station en op wandelafstand van het volle centrum!<br /><br />Vóór de ingang van het nieuwe huurcontract worden nog de muren van de slaapkamers geïsoleerd.<br />En ook het dak is geïsoleerd. Hierdoor vallen de verwarmingskosten goed mee. Zo bedroeg het huurdersaandeel in de gemeenschappelijke kosten vorig jaar € 2.460 / jaar en dat is INCLUSIEF waterverbruik en verwarming (dus gemiddeld € 205 / maand), wat minder is dan het bestaand EPC zou laten vermoeden. Na de isolatie van de binnenmuren, zal trouwens het EPC worden aangepast (en een betere waarde opleveren).<br />Als voorafbetaling aan het huurdersaandeel in die gemeenschappelijke kosten wordt er een provisie van € 220 gevraagd. Elektriciteit met privatieve meter (komt er apart bij).<br /><br />Het appartement is vrij vanaf 15 mei, maar <strong>vanaf 15 maart</strong> kan het ook al beschikbaar zijn.<br />Huurcontract van 9 jaar ("3-6-9"). Betreft gezinsbewoning (hoofdverblijfplaats). Geen professionele aftrek, noch voor studenten.<br /><br /><em>Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 (niet via mail aub, bedankt).<br />VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.</em>

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