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Appartement à louer à Louvain avec 2 chambres

Brusselsestraat 96, 3000 Louvain
1 275 €
Appartement lumineux au centre de Louvain. - photo 1
AEPCA
100
2
1
Description

Appartement lumineux au centre de Louvain.

Planifiez votre visite via www.polares.eu!

Au deuxième étage de cette résidence de petite taille, vous trouverez cet appartement en duplex lumineux. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment.

Le hall d'entrée est équipé d'une vestiaire. Celui-ci vous mène à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire. La pièce de vie offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas.
Vous disposez également d'un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. La mezzanine peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire ou comme bureau. Des armoires encastrées sont également prévues pour un espace de rangement supplémentaire. De la mezzanine, vous avez également accès à la grande terrasse ensoleillée.

Ensuite, vous trouverez les deux chambres à coucher, dont la chambre principale est équipée d'une armoire encastrée. La salle de bains est équipée de toilettes, d'une douche et d'un lavabo. Il y a également suffisamment d'espace de rangement ici.

Les principaux atouts de cet appartement sont:
- économe en énergie (PEB avec étiquette A)
- climatisation
- lumineux
- petite résidence avec des frais communs bas

Les charges mensuelles s'élèvent à 55 €. Les frais communs sont destinés à l'entretien des parties communes, à l'entretien de l'adoucisseur d'eau et à l'entretien de l'installation de chauffage.

Finances

Charges commune (€/mois)
55 €
Disponible à partir de
01-08-2026
Disponibilité
À la livraison

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
100 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Toilette
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
99
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20211213-0002506927-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brusselsestraat 96, 3000 Louvain

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Situé au deuxième et au troisième étage de cette résidence, vous trouverez ce lumineux appartement en duplex. <br /><br />Vous entrez par le hall d'entrée au troisième étage. Celui-ci vous mène à un vaste espace de vie ouvert avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Ensuite, vous trouverez la cuisine équipée du nécessaire confort. <br /><br />Par l'escalier dans le salon, vous descendez au deuxième étage du bâtiment où vous trouverez dans le couloir un grand placard encastré. De plus, vous avez ici trois chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un lavabo, d'une baignoire-douche et d'une connexion pour la machine à laver. De plus, il y a un WC séparé dans le couloir. <br /><br />Vous pouvez facilement garer votre voiture sur les deux places de parking qui appartiennent à l'appartement. Il y a une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Vous pouvez également ranger des affaires supplémentaires dans la cave. <br /><br />Les frais communs s'élèvent à 90 € par mois, couvrant les frais communs, l'élimination des déchets, la consommation d'eau privative et l'assurance responsabilité locative. <br /><br />L'emplacement de cet appartement est extrêmement optimal avec un accès facile à l'autoroute et autres axes routiers. De plus, vous avez le centre-ville à distance de marche et de vélo. Quelques points forts à proximité sont également l'IMEC, Gasthuisberg et la zone industrielle de Haasrode.
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