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Appartement à louer à Heverlee avec 2 chambres

Pakenstraat 4 2, 3001 Heverlee
950 €
Appartement à louer à Heverlee avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
55
2
1
Description
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 2 slaapkamer appartement op eerste verdieping. Op enkele minuten van scholen, centrum Leuven en station Leuven of Heverlee.

Indeling: Inkomhal met berging, badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet, 2 slaapkamers, zonnige woonkamer met open keuken.

Lage gemeenschappelijke kosten 50 €/maand.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Bâtiment

Surface
55 m²
Surface construite
156 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface constructible
156 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
13 m

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
11 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
201
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
PROEFCERTIFICAAT

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Pakenstraat 4 2, 3001 Heverlee

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<p>Cet appartement duplex prêt à vivre à Heverlee offre une combinaison agréable de confort, de fonctionnalité et de situation privilégiée à proximité du centre de Louvain. Avec 2 chambres, une terrasse, un local à vélos et un certificat de performance énergétique de niveau B, il constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proches de la ville.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie agréable et bien organisée. Le séjour offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas. C’est un endroit convivial où vous pourrez vous détendre au quotidien ou recevoir vos proches. La cuisine fermée est directement accessible depuis la pièce de vie. Cette séparation permet de préserver une atmosphère agréable dans le séjour tout en disposant d’un espace de cuisine distinct et pratique. Des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau.</p><p>À l’étage, l’appartement dispose de 2 chambres et d’une salle de bains. Les chambres peuvent être aménagées selon vos besoins et votre mode de vie. La seconde chambre peut notamment servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. La salle de bains complète cet étage de manière fonctionnelle et confortable.</p><p>À l’extérieur, la terrasse constitue un agréable prolongement de l’espace intérieur. Vous pourrez y profiter des beaux jours et créer un petit espace extérieur à votre goût. Un local à vélos est également disponible, un véritable avantage dans un environnement où les déplacements à vélo vers Heverlee ou Louvain sont particulièrement pratiques.</p><p>La situation constitue un autre atout majeur. Situé dans la Groenstraat à Heverlee, l’appartement se trouve à proximité du centre de Louvain ainsi que de la gare de Heverlee. Vous bénéficiez ainsi d’un accès aisé aux transports en commun et aux différentes commodités, tout en profitant du cadre résidentiel de Heverlee. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles depuis le logement.</p><p>Grâce à son état prêt à vivre, ses 2 chambres, sa terrasse, son agencement pratique et son certificat de performance énergétique de niveau B, cet appartement duplex à Heverlee répond à de nombreux critères recherchés. N'hésitez pas et planifiez votre visite dès aujourd'hui via www.living-stone.be ! </p>
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<p><span>Studio récemment rénové qui fera l'objet de travaux énergétiques d'ici le 1er août 2025.</span></p><p><span>Ce studio est facilement accessible par les transports en commun grâce à sa situation dans le centre ville d'Heverlee. Les magasins et le centre-ville de Louvain sont également rapidement accessibles à vélo.</span></p><p><span>Grâce à la vue magnifique au 8ème étage, la grande terrasse est un atout majeur.</span></p><p><span>La cuisine est équipée d'un réfrigérateur encastré avec petit congélateur, d'une double plaque de cuisson à induction, d'un évier et d'un four combiné. Un grand nombre de placards encastrés sont également prévus pour le rangement.</span></p><p><span>La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Le salon/chambre à coucher offre de belles vues et s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété est facilement accessible par un ascenseur, il y a également un local à vélos au rez-de-chaussée.</span></p><p><span>Le studio aura de nouvelles fenêtres d'ici le 1er août et l'EPC sera recalculé. Comme l'EPC actuel est composé de fenêtres à simple vitrage qui seront remplacées par des fenêtres et des profils à double vitrage à haut rendement, le score s'améliorera considérablement.<br />Les charges communes comprenant la consommation de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide s'élèvent à 125 euros par mois. ( hors consommation d'électricité et d'internet )</span></p><p><span>Disponible à partir du 1er août 2025 pour des baux à long terme ( 3+ ans )</span></p><p><span>La domiciliation est obligatoire et les animaux ne sont malheureusement pas autorisés dans cette propriété.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Demandez votre visite via notre site web.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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