Commercial à louer à Tirlemont avec 2 chambres

Op een uitstekende zichtlocatie, vlak aan de ring van Tienen en in de onmiddellijke nabijheid van de Tiens Suikerfabriek, bevindt zich dit voormalig café met woongelegenheid, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren.

Het gelijkvloers bestaat uit het voormalige cafégedeelte: een ruime, open handelsruimte met veel passage en visibiliteit. Achter de toog bevindt zich de toegang tot de kelder, waar recent de volledige tapinstallatie werd vernieuwd.

De toiletten zijn apart voorzien, wat het pand ook geschikt maakt voor diverse commerciële invullingen (onder voorbehoud van vergunningen).
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangename leefruimte, een aparte badkamer, een nieuwe keuken en één slaapkamer.

De tweede verdieping beschikt over twee bijkomende slaapkamers.

De zolder is momenteel niet ingericht, maar kan perfect dienen als extra bergruimte.

Dankzij de strategische ligging, de combinatie van handel en wonen en de flexibele indeling, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbare locatie met wooncomfort erboven.

📍 Aandorenstraat 6, 3300 Tienen

Beschikbaar voor professionele verhuur.

Bestemming en exploitatie steeds in overleg en onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.