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Appartement à louer à Léau avec 2 chambres

895 €
Ridderstraat 9 13440 Léau
Superbe appartement à Zoutleeuw avec 2 chambres - photo 1
104 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
AEPCA
Description

Superbe appartement à Zoutleeuw avec 2 chambres

Imaginez-vous rentrer chez vous dans un appartement neuf clé sur porte, en plein cœur de Zoutleeuw, à distance de marche des commerces et des écoles. Le Ridderstraat 9/1 se situe au deuxième étage d'un immeuble soigné de trois niveaux et vous offre une base fraîche et contemporaine pour construire votre vie. Le bâtiment, construit en 2023 seulement, dégage encore cette odeur typique du neuf, synonyme de qualité et de finitions soignées jusque dans les moindres détails.

Une fois à l'intérieur, vous découvrez un agréable espace de vie de 31 m², où lumière et volume se marient parfaitement avec la cuisine entièrement équipée de 13 m². Celle-ci est dotée de tout ce dont vous avez besoin : hotte, four combiné, réfrigérateur et combiné frigo-congélateur, sans oublier le lave-vaisselle qui complète le tableau. L'appartement compte deux chambres, une spacieuse de 14,5 m² et une plus compacte de 11 m², idéales pour un couple, une famille ou un espace de télétravail. La salle de bain de 5,5 m² dispose d'une douche à l'italienne, et grâce aux toilettes séparées, vous ne devrez jamais vous attendre. Au total, vous profitez d'une surface habitable de 104 m², répartie selon un agencement logique et fonctionnel.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 13 m², parfaite pour prolonger agréablement vos soirées, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur pour votre véhicule. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité, et grâce au chauffage individuel par pompe à chaleur ainsi qu'aux panneaux solaires présents, vous bénéficiez d'un excellent label énergétique A (niveau E 15). Tous les compteurs sont d'ailleurs individuels, ce qui vous permet de garder un contrôle parfait sur votre consommation.

Zoutleeuw réunit tous les atouts d'une commune calme et agréable, tout en offrant toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, centre sportif, transports en commun et axes routiers se trouvent tous à distance de marche ou de vélo. Cet appartement clé sur porte vous intéresse ? Contactez-nous rapidement pour planifier une visite via www.living-stone.be !

Finances

Prix
895 €
Immobilier d’investissement
Non
Charges commune (€/mois)
50 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
104 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14,5 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Meublé
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
24
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
24130-G-OMV_2021047168/EP15513/A001/D01/SD002

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://nodalview.com/s/1ybYni3Nv2rAkuQNgiy0lN

Localité

Ridderstraat 9 1, 3440 Léau

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<p>Bienvenue au cœur de Zoutleeuw, où luxe et confort se rencontrent. D'une superficie de 137,5 m², cet appartement offre un espace de vie somptueux avec sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et exclusivité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire pratique et des toilettes pour les visiteurs. Le salon (24 m²), baigné de lumière naturelle, offre une ambiance accueillante propice à la détente et au divertissement. La transition harmonieuse vers la cuisine ouverte avec îlot central crée une sensation d'espace et de connexion. Cet appartement luxueux dispose de deux chambres spacieuses (10,5 m² et 12 m²) et d'un dressing pratique, offrant ainsi un confort et des possibilités de rangement abondants. La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, respire la modernité et l'élégance, offrant une oasis de paix revigorante. Conçu dans un souci d'accessibilité, cet appartement de plain-pied est idéal pour les résidents à mobilité réduite, avec ses larges couloirs et son accès sans seuil. À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin-patio et une terrasse, parfaits pour se détendre en plein air, ainsi qu'un grand abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. La durabilité est au cœur de cet appartement, grâce aux panneaux solaires, à la pompe à chaleur et au chauffage au sol installés, ainsi qu'à un système de ventilation de type C. Le loyer mensuel est de 1 010 €. Le loyer mensuel pour le carport est de 90 €. Toutes les consommations sont individuelles. Demandez rapidement votre visite via www.living-stone.be!</p>
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