Maison à louer à Stevoort avec 4 chambres

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

*Bezoekmoment voor deze woning vindt plaats op dinsdag 9 december tussen 18u00 en 19u00. Inschrijven is verplicht en kan per mail via jeroen@vastgoedvalkenborgh.be of telefonisch via 0498/05.76.72* 

Welkom bij deze prachtige woning aan de Broekstraat 43 in Stevoort, een charmant en levendig dorp waar het heerlijk wonen is. 
Stevoort staat bekend om zijn hechte gemeenschap, goede bereikbaarheid en aangename dorpssfeer, met tal van handelszaken, scholen en recreatiemogelijkheden op wandelafstand. 
Het centrum, met zijn gezellige winkels, eetgelegenheden en lokale boetieks, ligt vlakbij, net als de belangrijkste invalswegen richting Hasselt en de E313. 

Deze ruime en energiezuinige woning combineert comfort, functionaliteit en een aangename woonbeleving.
Met haar vier slaapkamers, twee badkamers en doordachte indeling biedt ze voldoende ruimte voor een gezin of koppels die houden van comfort en privacy. 

De leefruimte geniet van een mooie lichtinval en sluit naadloos aan op het grote, volledig omheinde en afsluitbare terras — een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. 
Op het terras is tevens een fietsenberging voorzien, praktisch en discreet geïntegreerd. 

De woning is bovendien energiezuinig en werd met zorg onderhouden. Ze is volledig instapklaar en kan, indien gewenst, ook volledig bemeubeld worden gehuurd — een interessante troef voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze verhuis. 

Parkeren vormt hier geen enkel probleem: er zijn twee privatieve parkeerplaatsen vooraan de woning, exclusief voorbehouden voor de bewoners. 

Belangrijke bijkomende informatie:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een bestaand kapsalon, dat volledig afgescheiden is van de woning, zowel structureel als functioneel. 
Het kapsalon maakt geen deel uit van de verhuur en heeft een afzonderlijke toegang. Er is dus geen enkel gedeeld gebruik of inkijk tussen beide delen. 

Achteraan de woning bevindt zich eveneens een opslagruimte, die in gebruik is voor louter opslagdoeleinden.
Deze activiteit gaat niet gepaard met lawaaihinder of andere overlast. 
Integendeel — net door deze situering werd het ruime en volledig afgescheiden terras mogelijk gemaakt, waardoor de bewoners hier in volledige rust en privacy kunnen genieten. 

Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde deelgemeenten van Hasselt. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Inkomhal met vestiaire ruimte, apart gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken (hyper geïnstalleerd), toegang tot het terras en de fietsenberging (volledig omheind en afsluitbaar). 
Bij de woning horen twee comfortabele parkeerplaatsen, die exclusief ter beschikking staan van de huurders. 
Verdieping 1: 
Ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers met dubbele lavabo, toilet en douche/ligbad, ruime berging/wasplaats met stockagemogelijkheden. 
Verdieping -1: 
Ruime, droge kelder met stockagemogelijkheden. 

TROEVEN 
- vlakbij het centrum van Stevoort 
- tijdloze inrichting 
- gegeerde, rustige buurt 
- gunstig EPC 
- volledig geschilderd 
- tal van ingebouwde kasten 
- ruim terras, volledig omheind en afgesloten 
- voldoende privacy 
- fietsenstalling 
- airco 
- 2 voorbehouden parkeerplaatsen 
- 4 ruime slaapkamers 
- 2 badkamers (waarvan één met douche en één met ligbad)
- 3 toiletten 
- scholen vlakbij 
- veel lichtinval, grote raampartijen 
- ruime zolder 
- mogelijkheid tot bemeubelde verhuur 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 190 m² 
EPC: 98 kWh / (m² jaar) - A label 
Centrale verwarming: aardgas 
Huurprijs per maand: 1350 euro excl. kosten in verbruik 

*Bezoekmoment voor deze woning vindt plaats op dinsdag 9 december tussen 18u00 en 19u00. Inschrijven is verplicht en kan per mail via jeroen@vastgoedvalkenborgh.be of telefonisch via 0498/05.76.72* 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72