Commercial à louer à Lanaken

Te huur in Lanaken, Industrieweg 1B
Op zoek naar een strategisch gelegen bedrijfshal met kantoorruimte? Deze locatie op de Industrieweg 1B in Lanaken biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De Nederlandse grens situeert zich op slechts 8 minuten afstand. Maasmechelen en de E314-oprit zijn gelegen op 10 minuten afstand. 

Indeling & voorzieningen
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal, die toegang biedt tot het kantoor (ca. 95 m²) en de bedrijfshal (ca. 385 m² inclusief entresol).

Het kantoor kijkt uit op zowel de straatzijde als de loods en beschikt over:

• Inkomhal
• Bureauruimte
• Een toiletruimte met aparte dames- en herentoiletten
• Een keuken
• Bergruimte

De bedrijfshal is ideaal voor opslag en productie en beschikt over:

• Een elektrische sectionaalpoort (5 m breed x 3,93 m hoog), recent onderhouden en gekeurd
• Zonnepanelen
• Een alarm- en camerasysteem (afzonderlijk bedienbaar)
• Een betonnen vloer, die nog wordt afgewerkt door de eigenaar

Afmetingen bedrijfshal

• Plafondhoogte: 4 m – 4,6 m (schuin dak)
• Oppervlakte: 22 m x 17,5 m
• Entresol: 3,3 m x 7,3 m

Aan de voorzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen voor zowel personeel als klanten.

Kenmerken
✔ Toplocatie
✔ Totale vloeroppervlakte: ca. 480 m² (kantoor + loods) 
✔ Voorzien van LED-verlichting, 220V & 380V
✔ Voldoende watervoorzieningen in de hal
✔ Hoogte loods: ± 4 m | Poorthoogte/breedte: 3,93 m / 5 m

Huurvoorwaarden

• Huurprijs: € 2.500/maand
• Waarborg: 3 maanden
• Onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen en verbruik zijn ten laste van de huurder

- De eigenaars zijn nog bezig met de afwerking van de ruimtes -
!Let op niet heel het gebouw zal worden verhuurd!

- Het plan van de loods en bijhorende kantoorruimte kan u terugvinden onder downloads - 

Interesse? Neem snel contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!