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Scoop: Commercial à louer à Zutendaal

Langendijkstraat 4, 3690 Zutendaal
2 083 €
Commercial à louer à Zutendaal - photo 1
AEPCA
8.573
Description
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Modern nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in het industriegebied van Zutendaal, met een totale bedrijfsoppervlakte van 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of logistiek. De bedrijfsruimte is volledig verhuurbaar of opsplitsbaar in 2 × 500 m², waardoor het pand perfect inspeelt op groeiende of schaalbare ondernemingen.
Aansluitend zijn er twee kantoorruimtes van telkens 120 m², beschikbaar in casco of volledig afgewerkte staat, afhankelijk van de gewenste afwerking en het gebruik.
Daarnaast beschikt het complex over een ruim conciërge-appartement van circa 140 m², geschikt voor bewoning of ondersteunend professioneel gebruik.

BTW-verhuur is mogelijk.
Alle entiteiten zijn afzonderlijk verhuurbaar.
De kantoren worden uitgerust met basisfaciliteiten, waaronder verwarming op aardgas (< 300 kW).
De uiteindelijke huurder of exploitant staat zelf in voor het aanvragen en verkrijgen van eventuele vereiste exploitatie- en milieuvergunningen.

Huurprijzen (excl. btw)
•Totale huurprijs (volledig complex): €6.917 – €7.317/maand)
•Bedrijfsunit 1.000 m²: €4.167/maand
(€2.083/maand per unit bij opsplitsing in 2 × 500 m²)
•Kantoorruimte 2 x 120 m²:
Casco: €800/maand per kantoor
Afgewerkt: €950 – €1.000/maand per kantoor, afhankelijk van de gekozen afwerking
•Appartement 140 m²: €1.150/maand

Troeven
•Nieuwbouw
•Flexibele indeling en opsplitsbaarheid
•BTW-verhuur mogelijk
•Strategische ligging in industriegebied Zutendaal
•Geschikt voor KMO’s, logistiek, productie en dienstverlenende activiteiten
•Combinatie van bedrijfsruimte, kantoren en woonentiteit op één site

Finances

Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Industriel
Sous-type
Entrepôt sans bureau
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
8.573 m²
Largeur de la parcelle
53 m
Profondeur de la parcelle
160 m

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
16
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
71067-G-OMV_2019058869/EP17609/A001/D01/SD003

Urbanisme

Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/935541f5

Localité

Langendijkstraat 4, 3690 Zutendaal

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€ 950

Langendijkstraat 4
3690 Zutendaal
8.573
<strong>Unité PME</strong> de 1 000 m² à louer, au sein d'un site d'une superficie totale disponible de 10 000 m², divisible à partir de 300 m² par unité.<br />Situé à Zutendaal, au centre du Limbourg, le site offre un accès direct à Genk, Bilzen, Diepenbeek et à l'E314. Un environnement calme et verdoyant s'y combine parfaitement avec une accessibilité exceptionnelle tant pour le personnel que pour le transport.<br /><br />L'unité est facilement accessible via la <strong>porte sectionnelle (4,2 m de haut x 4 m de large) </strong>et une entrée séparée. Le sol en béton industriel offre une grande capacité de charge et est idéal pour diverses activités. Il est également possible de créer un espace de bureau confortable, entièrement selon vos propres souhaits.<br /><br />Le site dispose d'un vaste espace de manœuvre et d'un parking suffisant, entièrement accessible aux camions, équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un éclairage nocturne.<br /><br />Équipé de courant triphasé 220 V et 380 V, connexion Internet disponible, sanitaires, chauffage central à raccorder. Le terrain clos offre sécurité et un espace de stockage sec et protégé. Les unités sont en outre isolées de manière qualitative avec des panneaux sandwich.<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B </strong>pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au <strong>011 220 500.</strong>
<strong>Unité PME</strong> de 1 000 m² à louer, au sein d'un site d'une superficie totale disponible de 10 000 m², divisible à partir de 300 m² par unité.<br />Situé à Zutendaal, au centre du Limbourg, le site offre un accès direct à Genk, Bilzen, Diepenbeek et à l'E314. Un environnement calme et verdoyant s'y combine parfaitement avec une accessibilité exceptionnelle tant pour le personnel que pour le transport.<br /><br />L'unité est facilement accessible via la <strong>porte sectionnelle (4,2 m de haut x 4 m de large) </strong>et une entrée séparée. Le sol en béton industriel offre une grande capacité de charge et est idéal pour diverses activités. Il est également possible de créer un espace de bureau confortable, entièrement selon vos propres souhaits.<br /><br />Le site dispose d'un vaste espace de manœuvre et d'un parking suffisant, entièrement accessible aux camions, équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un éclairage nocturne.<br /><br />Équipé de courant triphasé 220 V et 380 V, connexion Internet disponible, sanitaires, chauffage central à raccorder. Le terrain clos offre sécurité et un espace de stockage sec et protégé. Les unités sont en outre isolées de manière qualitative avec des panneaux sandwich.<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B </strong>pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au <strong>011 220 500.</strong>
<strong>Unité PME</strong> de 1 000 m² à louer, au sein d'un site d'une superficie totale disponible de 10 000 m², divisible à partir de 300 m² par unité.<br />Situé à Zutendaal, au centre du Limbourg, le site offre un accès direct à Genk, Bilzen, Diepenbeek et à l'E314. Un environnement calme et verdoyant s'y combine parfaitement avec une accessibilité exceptionnelle tant pour le personnel que pour le transport.<br /><br />L'unité est facilement accessible via la <strong>porte sectionnelle (4,2 m de haut x 4 m de large) </strong>et une entrée séparée. Le sol en béton industriel offre une grande capacité de charge et est idéal pour diverses activités. Il est également possible de créer un espace de bureau confortable, entièrement selon vos propres souhaits.<br /><br />Le site dispose d'un vaste espace de manœuvre et d'un parking suffisant, entièrement accessible aux camions, équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un éclairage nocturne.<br /><br />Équipé de courant triphasé 220 V et 380 V, connexion Internet disponible, sanitaires, chauffage central à raccorder. Le terrain clos offre sécurité et un espace de stockage sec et protégé. Les unités sont en outre isolées de manière qualitative avec des panneaux sandwich.<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B </strong>pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au <strong>011 220 500.</strong>

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Zevenputtenstraat 28
3690 Zutendaal
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