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Bien industriel à louer à Tongres-Borgloon

Bien industriel | Commercial

9 975 €
Overhaamlaan 453700 Tongres-Borgloon
Commercial à louer à Tongres-Borgloon - photo 1
4.138 m²
EEPCE
Description
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Industrieel gebouw gelegen op het industrieterrein Overhaem in Tongeren, in de directe omgeving van de N20 richting Luik en de E313 (Luik - Antwerpen).
Met een totale grondoppervlakte van 4.138 m² en een bruikbare oppervlakte van 3.513 m² is dit pand geschikt voor uiteenlopende logistieke of productiegerichte activiteiten.

Specificaties van het pand
• Optimale indeling & opslag: 2.400 m² magazijnruimte op het gelijkvloers en 1.005 m² mezzanine (bereikbaar via goederenlift).
• Laden & lossen: Uitgerust met een laad- en loskade én gelijkvloerse poorten voor een snelle goederenstroom.
• Kantoor & wooneenheid: Inclusief 54 m² kantoorruimte op het gelijkvloers en een studio van 54 m² op de eerste verdieping.
• Modern & veilig: Recent vernieuwde led-verlichting, rookluiken, drijfkracht en een volledig omheind terrein met een elektrische toegangspoort.

Dit pand kan ook gekocht worden.

Interesse om dit pand te bezichtigen? 0478/930500 of info@jansenrealestate.be

Finances

Prix
9.975 €
Immobilier d’investissement
Non
Surface cadastrale
4.138 m²

Bâtiment

Type de propriété
Industriel
Sous-type
Bâtiment industriel
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
4.138 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Terrasse
Non

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
491
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
Certificaat-20260819-0003936640-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Overhaamlaan 45, 3700 Tongres-Borgloon

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Office logo
📍 Rue Maastrichter 20, 3700 Tongres<br />📐 244 m² d'espace commercial<br />📅 Disponible à partir du 1er octobre 2025<br /><br />Vous cherchez un local commercial dans un emplacement A absolu ? Alors, ce spacieux espace commercial dans la rue Maastrichter, actuellement loué à Ici Paris XL, est exactement ce que vous cherchez. Avec sa large vitrine et son emplacement sur la partie la plus fréquentée de la rue commerçante, ce local offre une visibilité maximale et un flux constant de passants.<br /><br />CONDITION DE DÉMARRAGE UNIQUE :<br />Le bailleur vous offre, en tant que nouveau locataire, une contribution à l'investissement (CAPEX) d'une valeur d'un an de loyer (42 000 euros), à utiliser pour l'aménagement de votre entreprise. Grâce à ce soutien, le loyer effectif diminuera d'un tiers au cours des trois premières années - une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent passer à l'action immédiatement !<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />x Superficie totale : 244 m²<br />x Large façade avec de grandes possibilités de vitrine<br />x Grand espace commercial ouvert, flexible à aménager selon votre propre concept<br />x Possibilité d'espace de stockage, de bureau ou de local technique (voir plan)<br />x Précompte immobilier à charge du locataire : 4 025,31 €/an (2024)<br />x Loyer : 3 500 €/mois<br />x Disponible à partir du 1er octobre 2025<br /><br />Pourquoi choisir cet emplacement ?<br />✅ Situé dans la rue commerçante de Tongres avec beaucoup de passage<br />✅ À proximité immédiate de commerces populaires, de restaurants et de sites touristiques<br />✅ À distance de marche de la Grand-Place, des parkings et des transports en commun<br />✅ Visibilité parfaite et forte attractivité commerciale<br /><br />Intéressé(e) ?<br />Contactez-nous au 012 23 00 23 ou envoyez un e-mail à kimberly@immo-leroi.be. Nous serons heureux de vous fournir le plan et toutes les informations sur les possibilités commerciales de cet emplacement unique.
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Commercial à louer

€ 3.500

Maastrichterstraat 20
3700 Tongres-Borgloon
A
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In het centrum van Tongeren, in een bruisende winkel-wandelstraat en op een steenworp van de Grote Markt, ligt dit multifunctionele handelspand.<br /><br />Het handelspand heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be. 
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Commercial à louer

€ 1.700

Sint-Truiderstraat 15
3700 Tongres
F
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In het hart van Tongeren, gelegen in een levendige winkel-wandelstraat op slechts enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. <br /><br />Het handelsgelijkvloers beslaat maar liefst 211 m² en is momenteel ingericht als bankkantoor. De indeling omvat meerdere bureauruimtes, bergruimtes, een keuken, toilet en CV-ruimte.<br /><br />Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer 012 23 23 11 of via immo@confideo.be.
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