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Commercial à louer à Waregem

Emiel Clausstraat 91, 8790 Waregem
13 150 €
Opslagruimte van 2.250 m² op terrein van 6.400 m² te huur - photo 1
2.250
6.400
Description

Opslagruimte van 2.250 m² op terrein van 6.400 m² te huur

Magazijnruimte van 2.250 m² op terrein van 6.400 m² te huur, op een strategische locatie in Waregem, langs de Emiel Clausstraat 91.

De loods heeft een lengte van 90 meter, een breedte van 25 meter en een vrije hoogte van 9 meter, wat ze uitermate geschikt maakt voor productie of opslag op grote schaal.

De aanwezige rolbrug met een hefvermogen van 5 ton biedt extra mogelijkheden voor industriële activiteiten, verder is de loods voorzien van een lichtstraat , polybetonvloer en de nodige verlichting.

Daarnaast beschikt het terrein over een riant, volledig gebetonneerd buitenterrein van 6.400 m² — ideaal voor stockage of manoeuvreerruimte.

Er is een actieve milieuvergunning aanwezig voor kunststofrecyclage, wat het mogelijk maakt om met een gelijkaardige activiteit snel operationeel te zijn.

Het terrein is uitgerust met een eigen 400V-transformator en beschikt over 3 bureelcontainers die ter beschikking staan van de huurder.

Beschikbaar vanaf 1 november 2025. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de site.

Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 056 222 562.

Finances

Disponible à partir de
01-11-2025

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
2.250 m²

Terrain

Surface de la parcelle
6.400 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Emiel Clausstraat 91, 8790 Waregem

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Textielstraat 18
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Vous recherchez un lieu approprié pour établir votre entreprise ? Le parc d'activités « The Edge » de Waregem pourrait alors proposer une solution. Le parc d'activités Edge est situé à la frontière entre Waregem et Deerlijk et bénéficie d'un emplacement visible unique le long de l'E17 Gand-Courtrai. Le bâtiment de 40 mètres de haut constituera sans aucun doute un monument remarquable de la région. Le parc d'affaires comprend 6 entrepôts et 2 tours de bureaux. La tour de bureaux A compte quatre étages et la tour de bureaux B compte pas moins de 7 étages ainsi qu'un showroom de 400 m². Actuellement, 2 espaces de bureaux d'environ 990 m² et d'environ 1 323 m² sont encore disponibles à la location. Les entrepôts sont destinés aux entreprises qui mènent des activités liées à la construction. Actuellement, seuls 2 entrepôts d'une superficie d'environ 704 m² et d'environ 3 687 m² sont disponibles et conviennent à la fois à la production et/ou au stockage.Les espaces de bureaux associés ne sont loués qu'en combinaison avec les entrepôts et uniquement par étage.Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un entrepôt et/ou d'un bureau à louer à Waregem ? N'hésitez pas à nous contacter au 056 21 11 11.
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Het gebouw bestaat uit een magazijn van 1.270m² en een kantoorgedeelte van 650m². Het is ideaal gelegen in de industriezone Waregem-Zuid vlakbij de op- en afrittencomplex E17. Het pand beschikt over een unieke bereikbaarheid en zichtbaarheid. <br /><br /><strong>Technische gegevens kantoren:</strong> aluminium schrijnwerk, landschapskantoor, verlaagd plafond met inlegtegels, inbouw led-armaturen, databekabeling, keramische tegelvloer, sanitair H/D per verdieping, kitchenette, cv op gas, airco, mechanische ventilatie en brandalarm<br /><br /><strong>Technische gegevens magazijn:</strong> VH: 8 m, 1 sectionaalpoort: 5m x 4,5m, rolbrug: 1,5T, geïsoleerd steeldeck, centrale lichtstraat, aparte sanitair, verwarming op gas, drijfkracht. <br /><br /><strong>Financieel: </strong><br />huurprijs: 11.250 euro/maand<br />EGW en ORV ten laste van de huurder <br /><br />Beschikbaar 1/03/2026<br /><br />Wenst u meer informatie of zou u graag een bezoek inplannen?<br />Aarzel niet en contacteer Henry Van Tornhout - KMO Vastgoed: +32 474 13 37 93 of henry@kmovastgoed.be
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