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Bureau à louer à Roulers

Bureau | Commercial

1 750 €
Westlaan 2538800 Roulers
Bien commercial polyvalent avec parking - photo 1
240 m²
Description

Bien commercial polyvalent avec parking

À la recherche d'un espace spacieux pour votre entreprise ou votre cabinet ? Découvrez les possibilités de ce bien commercial situé dans un emplacement de choix, bien visible, sur la Westlaan à Roulers !

Ce vaste espace commercial d'environ 240 m² au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement professionnel, polyvalent et facilement accessible.

Grâce à l'aménagement existant et à la disposition pratique, le bien est particulièrement adapté à diverses activités. Pensez à un espace de bureau, un cabinet de groupe, une pratique médicale ou paramédicale, ou un studio de pilates ? Ceux qui rêvent d'un café, d'un bar à salades ou d'un autre concept de restauration à petite échelle trouveront également ici une base intéressante, sous réserve des autorisations et permis nécessaires.

En résumé, un bien avec de l'espace pour vos projets.

Le bien dispose d'une entrée spacieuse avec un comptoir d'accueil, une vestiaire, une salle technique, deux kitchenettes, un débarras et une salle de repas avec cuisine. L'aménagement existant, l'éclairage LED intégré et les haut-parleurs au plafond offrent une base soignée et pratique que vous pouvez adapter selon vos souhaits.

À l'arrière, il y a une grande baie vitrée donnant sur une terrasse. De plus, 11 places de stationnement communes sont disponibles, un atout appréciable tant pour les clients et patients que pour les employés et visiteurs.

Situé sur la Westlaan, au cœur animé de Roulers, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage grâce aux magasins environnants, aux commerces, aux écoles (de soir), aux écoles de danse, etc. Des pharmacies, des banques et des supermarchés se trouvent également à proximité.

L'excellente accessibilité et le score Mobiscore de 9/10 rendent cet emplacement encore plus attrayant.

Que vous souhaitiez développer un cabinet, un bureau, un studio ou une idée novatrice dans la restauration : ce bien offre de l'espace pour concrétiser vos projets.

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place et découvrez par vous-même les possibilités !

Finances

Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Bureau
Sous-type
Bureau
Surface
240 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Débarras
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Westlaan 253, 8800 Roulers

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