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Scoop: Commercial à louer à Gand

Annonciadenstraat 4, 9000 Gand
1 600 €
Commercial à louer à Gand - photo 1
CEPCC
Description
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Karaktervol handelspand op toplocatie in hartje Gent
Op een uitstekende commerciële ligging in het centrum van Gent, aan de Annonciadenstraat 4, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare handelspand. Gelegen vlak bij de Kouter, de Veldstraat, het Oud Justitiepaleis, een tramhalte en de kunstcampus van LUCA School of Arts, geniet deze handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De aanwezigheid van studenten, buurtbewoners, shoppers en toeristen zorgt voor een gevarieerd en constant klantenpotentieel.

Bovendien bevindt het pand zich tegenover populaire horecazaken zoals Jan van Gent en Amaro, wat zorgt voor een levendige omgeving en een constante passage van bezoekers.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime, open en lichtrijke handelsruimte in L-vorm met een stijlvolle toogzone, een grote lichtstraat en ruimte voor keuken- of bereidingsmogelijkheden. De brede voorgevel is uitgerust met grote openvouwbare raampartijen die volledig geopend kunnen worden, waardoor een aangename binnen-buitensfeer ontstaat. Het inpandige terras vormt een extra troef en biedt de mogelijkheid om klanten comfortabel te ontvangen zonder dat er terrasbelasting verschuldigd is.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee afzonderlijke toiletten, een lavabo en een praktische berging. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder met ingebouwde koelcel en extra opslagruimte.

Dit pand is bijzonder geschikt voor een koffiebar, brunchzaak, lunchconcept, tearoom, aperitiefbar, wijnbar of andere daghoreca. Dankzij de flexibele indeling zijn ook andere commerciële invullingen mogelijk.
Avondhoreca en nachtwinkels komen niet in aanmerking.

Troeven
• Commerciële topligging in het centrum van Gent
• Vlak bij tramhalte en LUCA School of Arts (Campus Sint-Lucas)
• Vlak bij belangrijke winkelstraten
• Tegenover gevestigde horecazaken
• Grote openvouwbare raampartijen over de volledige gevelbreedte
• Inpandig terras zonder terrasbelasting
• Ruime kelder met koelcel en opslagmogelijkheden
• Ideaal voor koffiehuis, brunch-, lunch-, tearoom- of aperitiefconcept

Beschikbaar: onmiddellijk

Interesse in een bezoek of meer informatie?

📧 tine@tvevastgoed.be - 📞 0474 97 00 22
Bezoeken uitsluitend op afspraak.
 

Finances

Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Nouveau bâtiment
Non

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Partiellement installé; Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260611-0003889211-KNR-1
Niveau E
0

Localité

Annonciadenstraat 4, 9000 Gand

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Magnifique espace de bureau ALL-IN de 24 m², adapté pour 4 à 6 postes de travail, avec une vue imprenable sur Gand. Ces bureaux sont situés au 6ème étage d'un immeuble de bureaux emblématique, qui fait partie d'un centre d'affaires professionnel. L'immeuble jouit d'un emplacement de choix le long de la R40, juste à côté de la gare de Gand-Dampoort, ce qui le rend très accessible tant en voiture qu'en transports publics.<br /><br />Les bureaux sont entièrement équipés et meublés, avec des tables de travail spacieuses, des chaises de travail ergonomiques et des classeurs pratiques.<br />Le bâtiment lui-même respire la classe et offre de nombreux avantages, notamment des salles de réunion modernes qui répondent à toutes les exigences contemporaines, un service de réception trilingue professionnel qui vous accueille, vous et vos invités, et un coin Starbucks et Nespresso confortable où vous pouvez profiter d'une délicieuse pause-café. En outre, l'immeuble dispose d'un parking souterrain, ce qui constitue un avantage considérable dans la ville animée de Gand. Cet espace de bureau est disponible immédiatement et offre tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail fluide et professionnelle.<br /><br />Pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au 09 225 09 02. Ne manquez pas cette opportunité de travailler dans un endroit unique avec une vue fantastique et des facilités étendues qui contribueront à votre productivité et à votre confort.
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