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Scoop: Maison à louer à Gand avec 2 chambres

Limbastraat 47, 9000 Gand
1 250 €
Maison - photo 1
CEPCC
87
109
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1
Description

Maison

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située au 47 de la Limbastraat à Gand, à proximité de Dok Noord.
Cette maison prête à emménager allie des finitions contemporaines à des espaces de vie pratiques et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son orientation sud-est.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 et bénéficie d'un label EPC B avantageux. Avec son chauffage central au gaz, ses parquets de qualité et son emplacement facilement accessible, ce bien offre une combinaison idéale de confort, d'efficacité énergétique et d'emplacement.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un double évier, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un congélateur et d'un îlot de cuisine mobile très pratique.

Au premier étage se trouvent la salle de bains, une chambre avec baignoire et des toilettes séparées. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Les combles ont été entièrement aménagés en chambre supplémentaire et offrent un espace agréable et polyvalent.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pratique avec un abri de jardin équipé d'électricité, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou atelier de loisirs.

Agencement :
* Hall d'entrée
* Salon
* Cuisine entièrement équipée
* Salle de bains avec douche, lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge
* Chambre avec baignoire
* Toilettes séparées
* Grenier aménagé en chambre

Atouts :
* Rénovation complète réalisée en 2019
* Label EPC B
* Exposition sud-est
* Bonne accessibilité via la R4
* Situé à proximité de Dok Noord, qui offre un large choix de transports en commun

Informations :
* La surface habitable correspond à la surface brute telle qu'indiquée dans le certificat PEB
* Loyer mensuel : 1 300/mois
* Caution : 3 mois de loyer
* Frais supplémentaires : participation aux frais d'état des lieux
* Disponible à partir du : 1er septembre 2026

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bart au 0470 80 51 08 ou à l'adresse bart@heritagevastgoed.be
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
87 m²

Terrain

Surface de la parcelle
109 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
209
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190614-0002169419-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Limbastraat 47, 9000 Gand

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Office logo
Dit huis is gelegen in Gent op een <strong>boogscheut van het centrum</strong>. Verder vindt u verschillende winkels en scholen, alsook het openbaar vervoer.<br /><br />Bij het binnenkomen vindt u een grote leefruimte met eetgedeelte en open keuken. Verder vindt u op de eerste en tweede verdieping; <strong>drie grote slaapkamers</strong> en een ruime badkamer met een bad en een toilet.<br /><br />Tot slot heeft de woning een <strong>gezellige tuin</strong> waar het aangenaam vertoeven is. De woning heeft ook een kruipkelder en -zolder voor extra opbergruimte.<br /><br />Dit huis is ideaal voor een koppel of gezin en is niet bemeubeld.<br /><br />- Huurprijs: 1.250,00 euro per maand<br />- EPC: 177 kWh/ (m² jaar)/ <strong>label B</strong><br />- <strong>Beschikbaar vanaf 1 september 2026</strong><br /><br />Wenst u deze woning te bezoeken? Dit kan op zaterdag 25 juli tussen 12.45 - 13.45 uur of maandag 27 juli tussen 16.00 - 17.30 uur, <strong>mits het maken van een</strong> <strong>afspraak </strong>via het online formulier of via yasmin@convas.be
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Maison à louer

€ 1.250

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- Vous pouvez demander un rendez-vous de visite via notre site web : https://vicusvastgoed.be/nl/te-huur.<br />- Rendez-vous sur la page du bien concerné et cliquez sur « Demander une visite ».<br />- Une fois que vous aurez rempli la rubrique « Mon profil de locataire », nous vous répondrons dans les plus brefs délais.<br /><br />NE PAS TÉLÉPHONER<br /><br />C'est dans une rue agréable, la Haverstraat, que se trouve ce logement récemment rénové et extrêmement spacieux. Il dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés au sud. En entrant dans la maison, on trouve immédiatement à l’avant un espace de rangement très pratique. Il y a des toilettes séparées pour les invités au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès à une cave spacieuse. On découvre ensuite un double espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée d’appareils SIEMENS. Elle comprend notamment un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante.<br /><br />À l'étage, on trouve une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble-lavabo double. La maison comprend également trois chambres spacieuses (dont une avec mezzanine).
- Vous pouvez demander un rendez-vous de visite via notre site web : https://vicusvastgoed.be/nl/te-huur.<br />- Rendez-vous sur la page du bien concerné et cliquez sur « Demander une visite ».<br />- Une fois que vous aurez rempli la rubrique « Mon profil de locataire », nous vous répondrons dans les plus brefs délais.<br /><br />NE PAS TÉLÉPHONER<br /><br />C'est dans une rue agréable, la Haverstraat, que se trouve ce logement récemment rénové et extrêmement spacieux. Il dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés au sud. En entrant dans la maison, on trouve immédiatement à l’avant un espace de rangement très pratique. Il y a des toilettes séparées pour les invités au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès à une cave spacieuse. On découvre ensuite un double espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée d’appareils SIEMENS. Elle comprend notamment un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante.<br /><br />À l'étage, on trouve une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble-lavabo double. La maison comprend également trois chambres spacieuses (dont une avec mezzanine).
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