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Commercial à louer à Gand

102 705 €
Koopvaardijlaan 549000 Gand
High-end nieuwbouwkantoren op toplocatie aan de Dampoort - photo 1
6.662 m²
6.662 m²
Description

High-end nieuwbouwkantoren op toplocatie aan de Dampoort

Fantastisch gelegen en uitzonderlijke mixed-use ontwikkeling “The Shift” te huur aan Gent-Dampoort, bestaande uit kantoorruimtes verdeeld over vier verdiepingen met een totale oppervlakte van 17.500 m². De site is multimodaal uitstekend bereikbaar. Station Gent-Dampoort ligt op wandelafstand, het centrum van Gent is vlot per fiets en openbaar vervoer bereikbaar en ook de belangrijkste invalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Het project combineert hoogwaardige kantoorruimtes met de nieuwe campus van Arteveldehogeschool. Een groene binnentuin vormt de scheiding tussen beide functies en zorgt voor een aangename werkomgeving.  De kantoorruimte van 6.662 m² wordt modern en instapklaar afgewerkt met onder meer LED-verlichting, klimaatplafonds, verhoogde vloeren en hedendaagse technische installaties. Bovendien voldoet het project aan de hoge duurzaamheidsstandaarden dankzij de BREEAM Excellent-certificering.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie. Bel PANORAMA B2B GENT op 0477 44 39 30.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
6.662 m²
Surface construite
6.662 m²

Terrain

Surface de la parcelle
6.662 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Koopvaardijlaan 54, 9000 Gand

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Office logo
Ces deux nouveaux immeubles de bureaux à louer sont situés au Loop à Gand. Le Loop est situé à Flanders Expo, à proximité de l'échangeur E40 et E17. Une ligne de tramway directe relie The Loop au centre-ville et à la gare Sint-Pieters de Gand. Que vous veniez en voiture, à vélo ou en transports en commun, vous pouvez donc vous déplacer en douceur. De nombreuses options de stationnement augmentent le confort.<br /><br />Un bâtiment se compose de 5 et l'autre de 4 étages - chaque étage est identique et s'élève à 1000 m². Il est possible de louer plusieurs étages ensemble, ou même l'un des bâtiments dans son intégralité. Au rez-de-chaussée de chaque bâtiment se trouvent les installations communes, énumérées ci-dessous. <br /><br />Surface :<br />1000 m² - 9000 m²<br /><br />Caractéristiques :<br />- chaque bâtiment dispose d'un noyau central avec 2 ascenseurs, 2 escaliers (de secours), des installations sanitaires, des tubes techniques et un espace pour l'installation des données<br />- 2 espaces égaux par couche<br />- planchers surélevés<br />- détection d'incendie, protection contre l'effraction et surveillance par caméra<br />- accès au badge<br />- bornes de recharge pour voitures électriques et vélos<br />- possibilité de partager des voitures et des vélos<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- de grands espaces d'accueil flexibles<br />- accès supplémentaire à 1 des 2 ascenseurs par bâtiment directement depuis le point de déchargement<br />- des espaces pour les techniques<br />- 140 places de stationnement pour vélos<br />- installations sanitaires<br />- vestiaires avec douches<br />- une place centrale/un patio spacieux<br />- espace pour les activités de plein air<br />- aménagement paysager<br /><br />Énergie :<br />- panneaux solaires (capacité maximale) pour l'électricité dans les parties communes + systèmes de refroidissement et de chauffage<br />- plafond climatique <br />- système de ventilation<br />- énergie géothermique (champ BEO)<br />- protection solaire via des écrans extérieurs automatiques<br />- éclairage LED économe en énergie<br />- Contrôle de l'éclairage DALI (interface d'éclairage adressable numérique)<br /><br />Possibilités de stationnement :<br />- ratio de stationnement : 1 pour 100<br />- 89 places de parking : 84 en sous-sol, 5 hors sol<br />- accès via la reconnaissance des plaques d'immatriculation<br />- débarras<br />- des places de stationnement hors sol fermées pour vélos<br /><br />Disponibilité :<br />Achèvement estimé au T4-2022. <br /><br />Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial composé de bureaux à louer à Gand ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 245 35 35 ou à gent@turner.immo !
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Commercial à louer

€ 100.000

Poortakkerstraat 67
9000 Gand
8.000 m²
Office logo
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Commercial à louer

€ 75.000

Poortakkerstraat 67
9000 Gand
6.000 m²
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Commercial à louer

€ 60.510

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9000 Gand
3.925 m²
3.925 m²
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