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Commercial à louer à Saint-Nicolas

Europark-Noord 42 B, 9100 Saint-Nicolas
6 500 €
Functioneel bedrijfsgebouw op een topligging te Sint-Niklaas - photo 1
1.230
1.230
Description

Functioneel bedrijfsgebouw op een topligging te Sint-Niklaas

Functioneel bedrijfsgebouw te huur bestaande uit een magazijnruimte gecombineerd met kantoren. Uitstekend gelegen in het bedrijventerrein Europark-Noord en biedt een zeer vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de op- en afritten van de E17, die je direct verbinden richting Antwerpen, Gent en Brussel.

De magazijnruimte, met een oppervlakte van 950 m², is voorzien van 2 automatische sectionaalpoorten, grote lichtstraten met rookluik en een vrije hoogte van 6 meter. Het gebouw beschikt ook over een instapklare kantoorruimte van 200 m², uitgerust met een kitchenette en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er nog een sociale ruimte van 80 m² met mezzanine bovenop aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De site beschikt tevens over 150 m² buitenruimte aan de achterzijde en ruime parkeermogelijkheden. 

Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0477 06 30 30.

Finances

Disponible à partir de
25-05-2026
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
1.230 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.230 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Europark-Noord 42 B, 9100 Saint-Nicolas

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Découvrez ce <strong>bien de caractère au potentiel de développement exceptionnel, situé dans la dynamique Stationstraat à Saint-Nicolas (Sint-Niklaas).</strong><br />Grâce à sa <strong>double accessibilité (Stationstraat &amp; Regentiestraat)</strong> et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, cet immeuble offre de nombreuses opportunités pour entrepreneurs, investisseurs et développeurs de projets.<br /><br /><strong>Le rez-de-chaussée commercial (±760 m²) </strong>dispose de grandes baies vitrées, d’une large vitrine et d’une excellente visibilité — idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux.<br /><br />Au Regentiestraat 8, une entrée séparée mène <strong>à la partie résidentielle (±125 m²),</strong> tandis que l’espace commercial est équipé d’une porte de garage automatique, parfaitement adaptée aux livraisons et à l’accès logistique.<br /><br />À l’étage se trouve l’ancienne salle de cinéma — un vaste espace ouvert impressionnant, doté d’une architecture unique, se prêtant parfaitement à l’aménagement de lofts, bureaux, cabinets professionnels ou espaces de coworking (sous réserve d’autorisation urbanistique).<br /><br /><strong>Atouts :</strong> <ul> <li>Rez-de-chaussée commercial avec vitrine et entrée séparée</li> <li>Porte de garage automatique – idéale pour les livraisons</li> <li>Ancienne salle de cinéma à l’étage avec grand volume ouvert</li> <li>Convient à un projet mixte (commerce / habitation / bureaux)</li> <li>Situation centrale dans la principale rue commerçante de Saint-Nicolas</li> <li>Excellente accessibilité, à proximité de la gare et des parkings</li> <li>Libre d’occupation et immédiatement disponible</li> </ul> <strong>Informations techniques :</strong> <ul> <li>PEB : label énergétique X</li> <li>Informations urbanistiques : en cours de demande</li> <li>Obligation de rénovation applicable</li> <li>Inondation &amp; P-score : C &amp; C</li> </ul> Une opportunité rare de redonner vie à un morceau du patrimoine urbain. Idéal pour ceux qui recherchent un projet alliant caractère, envergure et valeur de localisation.<br /><br /><strong>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le +32 3 369 70 33 — découvrez tout le potentiel de ce bien unique au cœur de Saint-Nicolas !</strong>
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