Commercial à louer à Temse

Local commercial polyvalent offrant une superbe vue sur la verdure et disposant d'un accès indépendant.

Vous recherchez un espace de travail professionnel alliant calme et intimité ?

Cet espace commercial de charme, situé à l'étage supérieur d'un immeuble de caractère, offre un cadre de travail agréable avec une superbe vue dégagée sur les champs situés à l'arrière. Grâce à son accès entièrement indépendant et à son agencement autonome, c'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent recevoir leurs clients en toute intimité ou travailler en toute sérénité.

Aménagement

• Entrée privée séparée au rez-de-chaussée
• Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur (1er étage)
• Palier pouvant accueillir un espace d'accueil ou un coin d'attente
• Plusieurs pièces indépendantes, pouvant servir de cabinet, de salle de soins ou de bureau(x)
• Pièce supplémentaire, idéale comme débarras, salle d'archives, espace de stockage ou salle à manger
• Spacieuse salle polyvalente offrant une vue magnifique sur les champs situés à l'arrière

Atouts

• Local commercial entièrement indépendant : entrée privée, totalement séparé des autres parties du bâtiment
• Utilisation polyvalente : actuellement aménagé en salon de beauté, mais convient également aux professions libérales, aux activités de bureau, au coaching, au conseil, à un cabinet et à de nombreuses autres fins professionnelles
• Environnement apaisant : superbe vue champêtre sur les champs situés à l'arrière, idéale pour travailler en toute concentration et sérénité
• Charme professionnel : des espaces agréables et fonctionnels où les clients peuvent être accueillis dans un cadre soigné
• Climatisation disponible : les systèmes installés assurent à la fois le refroidissement et le chauffage, complétés par une circulation et une purification de l'air
• Toiture isolée
• Nombreuses possibilités de stationnement : place pour environ cinq voitures, un atout majeur tant pour l’utilisateur que pour les visiteurs
• Architecture de caractère : l'espace commercial est situé dans un charmant bâtiment au cachet rural

Particularités

• 3 places de parking devant le bâtiment doivent obligatoirement être louées à €au prix de 50 chacune
• La provision mensuelle pour l'électricité (avec compteur intermédiaire) sera déterminée d'un commun accord en fonction de l'activité

Précisions concernant le certificat de performance énergétique (CPE)

Le bien dispose actuellement d’un certificat de performance énergétique (CPE) de classe D. Il est important de noter que le certificat de performance énergétique existant n’est pas entièrement représentatif de l’équipement technique actuel du bien.

Au moment de l'établissement du certificat de performance énergétique, une installation au fioul était encore présente.

Celle-ci a depuis été mise hors service et des systèmes de climatisation capables de chauffer et de refroidir ont été installés entre-temps.

De plus, le toit a été isolé. La présence de garages sous l’espace commercial a eu un impact moins favorable sur l’évaluation énergétique à certains égards.

Le label EPC actuel doit donc être considéré à la lumière de ces modifications et de la configuration spécifique du bâtiment.