Commercial à louer à Alost

12 500 €
Albrechtlaan 21,
9300 Alost
  • 832 m² habitables
  • 7.058 m² de terrain
  • Parking

Description

EMPLACEMENT

Situé sur l'Albrechtlaan à Alost, cet immeuble de bureaux exceptionnel est aménagé dans un ancien château qui a été rénové dans le plus grand respect de son caractère historique. Entouré d'un parc privé de plus de 7 000 m², ce site offre une combinaison unique de grandeur architecturale, de tranquillité et de confort de travail contemporain.

Son emplacement stratégique sur le périphérique d’Alost garantit une accessibilité aisée, avec l’E40 à environ 8 minutes et le centre-ville à seulement 5 minutes en voiture. La gare d’Alost se trouve également à proximité. Les collaborateurs ont facilement accès à plusieurs supermarchés, dont Aldi et Colruyt, ainsi qu’à des lieux de restauration et à d’autres commodités quotidiennes.

Un environnement de travail unique où le charme d’un domaine historique s’allie aux avantages pratiques d’un emplacement central.

DESCRIPTION

Cet ancien château a récemment été transformé, avec le souci du détail, en un espace de bureaux exclusif et entièrement aménagé, pouvant accueillir des équipes d’environ 10 à 30 collaborateurs.

Le bâtiment s’étend sur trois étages, accessibles par ascenseur, et dispose de onze salles de réunion indépendantes, de deux espaces de bureaux ouverts et d’un hall d’accueil prestigieux. Chaque étage est équipé de sa propre cuisine ou coin café et de deux toilettes.

Des cheminées authentiques, des ornements de façade raffinés et un parquet à chevrons magnifiquement restauré forment un ensemble harmonieux avec de la pierre naturelle de grande qualité, un mobilier design épuré et des équipements techniques modernes.

L’ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation, d’un système CVC central avec pompe à chaleur, d’un réglage individuel de la température par pièce, d’une installation musicale intégrée et d’un système d’alarme.

Les différentes terrasses offrent une vue magnifique sur la verdure environnante. Le vaste parc invite en outre à une promenade relaxante ou à une réunion informelle en plein air.

La gestion quotidienne est également assurée dans les moindres détails, avec un entretien hebdomadaire des jardins et un service de nettoyage.

ATTOUTS
- Emplacement de bureaux exclusif dans un château rénové avec goût
- Entièrement meublé et prêt à l’emploi
- Onze places de parking, dont deux bornes de recharge

Disponible immédiatement

Un environnement de travail exceptionnel pour les entreprises qui accordent de l’importance à l’image, au confort et à un lieu de travail inspirant.

Découvrez par vous-même les qualités exceptionnelles de cet immeuble de bureaux. Contactez Bram au +32 471 76 90 50 et organisez votre visite privée.

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Immo Da Vinci
Immo Da VinciSint-Denijslaan 1, 9000 Gent

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
832 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
208 m²
Type de toiture
Toit en pente
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Orientation de la façade
Ouest
Nombre d’étages
2
Facilités pour personne avec handicap
Oui
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
11
Revêtements de sol
parket

Terrain

Surface de la parcelle
7.058 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Toilette
Oui
Bureau
Oui
Surface bureau
832 m²
Voir toutes les caractéristiques
Orientation terrasse
Est
Grenier
Oui
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Porte blindée
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
496
Classe énergétique
X
Numéro du rapport PEB
31289799-NR-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
29-10-2031
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Individuel

Urbanisme

Destination bâtiment
Bureaux
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Voir toutes les caractéristiques
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Albrechtlaan 21, 9300 Alost

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