Commercial à vendre à Bruxelles avec 6 chambres

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen

Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à deux pas du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de premier choix avec un fort potentiel locatif.

Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, offrant un rendement net attractif d'environ 4,5 %. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

La composition est la suivante :

• Aux niveaux -0,5 et bel étage : à lavant, un appartement duplex avec 1 chambre ; à l'arrière, un second duplex avec 2 chambres compactes et un accès direct à un agréable jardin de ville.
• Au 1er étage : un studio à lavant et un appartement 1 chambre à l'arrière avec une terrasse compacte.
• Au 2e étage : un studio à lavant (à rénover) et un charmant duplex à l'arrière, comprenant des combles aménagés et une superbe terrasse orientée plein sud.

L'immeuble dispose également d'un hall d'entrée spacieux avec cage d'escalier ainsi que de caves, offrant confort et fonctionnalité.

Grâce à sa localisation privilégiée à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce bien bénéficie dune forte demande locative et d'un profil d'investissement particulièrement solide.

Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien situé, avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.