Commercial à vendre à Bruxelles avec 8 chambres

Intéressante opportunité dinvestissement idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la Gare Centrale, de la Porte de Hal et du centre-ville.

Limmeuble se trouve depuis de nombreuses années dans sa configuration de fait actuelle. Il est important de préciser que la Ville nest actuellement pas en mesure de confirmer que le nombre dunités de logement présentes dans limmeuble est officiellement reconnu ou autorisé sur le plan urbanistique. Le bien sera dès lors vendu dans son état de fait et sa situation urbanistique actuels, sans garantie quant au nombre dentités de logement officiellement autorisées. Cet élément devra être expressément pris en considération par tout candidat acquéreur ou investisseur.

La configuration actuelle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avant, complété par une vaste surface située à larrière du rez-de-chaussée, pouvant éventuellement être reliée au commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement libre doccupation et offre différentes possibilités daménagement.

Au premier étage se trouvent un appartement une chambre à lavant denviron 44 m² ainsi quun appartement une chambre à larrière denviron 43 m². Le deuxième étage comprend un appartement une chambre similaire à larrière denviron 43 m², ainsi quun spacieux appartement triplex à lavant denviron 113 m² offrant 3 à 4 chambres.

Les quatre appartements présentent actuellement un potentiel locatif particulièrement intéressant denviron 3.050 par mois. Limmeuble dispose également dune cave avec compteurs individuels pour lélectricité et le gaz. Chaque appartement bénéficie de sa propre installation de chauffage ainsi que dune chaudière individuelle au gaz récente.

Compte tenu de la situation de fait et urbanistique existante, cet immeuble se prête particulièrement bien à une acquisition patrimoniale et à un investissement à long terme, avec pour objectif de conserver et de mettre lensemble de limmeuble en location. Il sagit dès lors dune opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche dun rendement locatif attractif et dun bien à conserver dans son patrimoine, plutôt que pour un acquéreur envisageant une division et une revente séparée des différentes entités.

Un immeuble de rapport avec potentiel de rénovation, bénéficiant dune excellente localisation et dun rendement attractif pour linvestisseur ayant une vision à long terme.