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Appartement à vendre à Bruxelles avec 2 chambres

Rue Philippe Le Bon 24 /28, 1000 Bruxelles
560 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Bruxelles avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
1000 Bruxelles ( Philippe Le bon 24/28 - 4.13) - Situé en plein coeur du quartier européen, beau duplex 2 chambres à deux pas des institutions et transports ! Cet appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec placards intégrés, wc invité, séjour/salle à manger, cuisine super équipée, une terrasse accessible par toutes les pièces de vie. A l'étage : deux chambres avec chacune accès terrasse et chacune leur salle de bain, wc séparé. Cave au sous-sol, local poubelle.

** TECHNIQUE**
- PEB: D ; 34kg de CO2/m2/an ;
- Electricité conforme ;
- Compteur individuel eau (passage); gaz; électrique ;
- Copropriété de 15 appartements et 15 parkings

**CONDITIONS FINANCIERES**
Le bien est actuellement loué jusqu'au 28/02/2026. 3 mois de préavis à l'acte pour occupation personnelle.
Loyer de +- 1300€ + charges
Prix de vente: 560.000 €
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)
Possibilité de parking pour 25 000€

** INFORMATIONS et VISITES**
Laetitia Meylemans 0485 087 183 - lmeylemans@trevi.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
126 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre administratif; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220520-0000613135-01-0

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Rue Philippe Le Bon 24 /28, 1000 Bruxelles

560.000 EUR

Localité

Rue Philippe Le Bon 24 /28
1000 Bruxelles

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Situé en plein centre de Bruxelles, près de la Place du Jardin aux Fleurs et des Halles Saint-Géry, au 4ème et dernier étage d'un bâtiment industriel rénové, loft penthouse à vendre de ± 110 m² avec spacieuse terrasse sud-ouest de ± 45 m².Le loft offre un salon spacieux avec des fenêtres coulissantes panoramiques avec accès à la terrasse sud-ouest de ± 45 m², du parquet et cuisine ouverte entièrement équipée, chambre à coucher principale spacieuse avec salle de bain ouverte (baignoire, douche, lavabo) et dressing, 2ème chambre avec salle de douche ouverte (douche, lavabo), buanderie, local chaufferie (individuel au gaz), des toilettes séparées, un spacieux abri à vélos commun et emplacement de parking optionnel (+35 000 euros).Autres caractéristiques :- cage d'escalier commune orné d'œuvres d'art d'Oli-B,- ascenseur spacieux,- architecture industrielle combinée au design et à beaucoup de lumière (communs),- à proximité du centre (Bourse), des commerces et des transports en commun,- PEB : C-, 141 kWh/ (m²/an),- système électrique en conformité,- actuellement loué avec des contrats annuels à 1850 euros + 150 euros de charges (donc disponible rapidement),- faibles charges dans l'immeuble.
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