Commercial à vendre à Laeken

Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² vous ouvre le champ des possibles. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de projets ambitieux, de volumes généreux et de lieux à forte personnalité.

Véritable espace à réinventer, ce plateau offre de nombreuses perspectives de valorisation. Il peut accueillir un projet professionnel d’envergure, être transformé en grand loft de caractère, ou être aménagé en 3 appartements, conformément au permis d’urbanisme octroyé en 2006.

Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui souligne tout l’intérêt du potentiel de transformation.

Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un lieu unique à façonner selon sa vision.

Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage. Fonds de réserve : 50 €/mois
Permis d'urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 lofts (actuellement expiré).

Au 1er étage : Plateau brut de ± 600m²

Aspects techniques : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel