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Appartement à vendre à Etterbeek avec 3 chambres

rue Van Maerlant 11, 1040 Etterbeek
475 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Etterbeek avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
107
3
2
Description
BRUXELLES, quartier Européen, magnifique appartement de ± 107m² avec terrasse de ± 9m² au 1e étage d'un immeuble de 2014. Hall d'entrée avec porte blindée, living de ± 35m², cuisine USA super équipée, 3 chambres à coucher de ± 15, 11 &9m2, SDB, SDD, buanderie, WC et cave (P15). Local vélos, local poussettes, double vitrage, double flux, porte blindée, thermostat et électricité conforme. Charges ± 250€/mois (communs, syndic, assurance, nettoyage). PEB : C. Mesures données à titre indicatif

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
107 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 11 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

rue Van Maerlant 11, 1040 Etterbeek

475.000 EUR

Localité

rue Van Maerlant 11
1040 Etterbeek

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ENTITÉ D'ANGLE À CARACTÈRE COMMERCIAL COMPOSÉE DE 5 PIÈCES AVEC 2 ACCÈS ET CAVE. Cet ancien cabinet médical, situé en angle et bénéficiant donc d’une visibilité optimale, se trouve au rez-de-chaussée de la résidence "Les Hirondelles", dans les charmantes rues d’Etterbeek, également connues sous le nom de "Le Petit Paris". Façade imposante de pas moins de 23 mètres avec un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d’entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical avec 3 cabinets aménagés et utilisables, mais techniquement adapté à de nombreuses professions libérales nécessitant un espace de bureau ou un atelier (changement d’affectation recommandé). Un atout supplémentaire est la présence d’un petit appartement privé avec vue sur une terrasse, ainsi qu’une cellule sanitaire attenante et une kitchenette. Peut également servir, par exemple, de salle de sport ou de salle à manger. L’accès est possible séparément via l’entrée principale de l’immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte distincte située rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d’attente séparée avec WC (4 toilettes au total), ainsi qu’un studio équipé. Le sous-sol (entièrement cavé) servait d’espace d’archives et de pratique. Cet espace aménagé dispose d’eau courante, de toilettes et de toutes les commodités, y compris la distribution musicale. Chauffage via une chaudière collective au mazout dans la résidence (consommation via le syndic sur base de calorimètres). Un bien idéal pour l’exercice d’une profession avec prestige et accessibilité, dans l’un des meilleurs quartiers de la région bruxelloise. Appelez le 054412500 pour une visite guidée individuelle avec l’agent immobilier Cédric.
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