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Commercial à vendre à Ixelles

1050 Ixelles
350 000 €
Commercial à vendre à Ixelles - photo 1
250
Description

Situé Rue César Franck 41 à Bruxelles, cet entrepôt actuellement loué bénéficie d’un emplacement central et stratégique, au cœur du quartier universitaire du sud de Bruxelles, entre l’ULB et la VUB.

Le bien se trouve dans un environnement vivant et haut de gamme, à proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues telles que Le Pain Quotidien, Carrefour Market, Silversquare Delta, Renault, assurant une attractivité constante.

Données techniques

  • Affectation : Entrepôt / Stock

  • Surface totale : ± 250 m²*

  • Surface entrepôt : ± 215 m²*

  • Surface annexe : ± 35 m²*

  • Niveau : -1 et 0

  • Bien loué

  • Revenu locatif annuel : disponible sur demande
    * Sous réserve de l’obtention des plans et informations urbanistiques

Le bien est facilement accessible en voiture et en transports en commun, renforçant son intérêt tant pour une exploitation logistique que pour un investissement sécurisé avec revenu locatif existant.

Une opportunité rare dans un secteur dynamique, à forte demande et excellent potentiel à long terme.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
250 m²

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Commercial à vendre

€ 325.000

Rue de Dublin 33
1050 Ixelles
100
70
A
<h3><strong>We Invest a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue Adolphe Buyl, une artère dynamique et très passante.</strong></h3> <p>Ce bien se compose de trois espaces commerciaux communicants (20 m², 18 m² et 24 m²), offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière, une <strong>agréable terrasse de 26 m²</strong> prolonge l’espace et ouvre de nouvelles possibilités d’exploitation.</p> <p>Un <strong>niveau en sous-sol</strong> de 38 m² complète l’ensemble, équipé d’un WC, parfait pour un espace de stockage, une salle de réunion ou un bureau supplémentaire.</p> <p>Ce commerce bénéficie d’une <strong>grande vitrine</strong> assurant une visibilité maximale et d’une <strong>excellente luminosité naturelle</strong>. Il s’adapte parfaitement à de nombreux types d’activités : commerce de détail, professions libérales, espace de soins, showroom, etc.</p> <h3>Informations pratiques et techniques :</h3> <ul> <li> <p>Surface totale : <strong>83 m² en rez + 38 m² de cave + 26 m² de terrasse</strong></p> </li> <li> <p>Contrôle électrique en cours (rapport attendu sous peu)</p> </li> <li> <p>Acte de base (division de l’immeuble) en cours – une clause peut être prévue dans le compromis (si bessoin), finalisation prévue à l’acte au plus tard</p> </li> <li> <p>Revenu cadastral à communiquer</p> </li> <li> <p>Renseignements urbanistiques demandés à la commune</p> </li> </ul> <p>Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, potentiel et emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché.</p> <p><strong>Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite.</strong></p>
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Avenue Adolphe Buyl 9
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83
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