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Commercial à vendre à Ixelles

Avenue Adolphe Buyl 9, 1050 Ixelles
275 000 €
Commercial à vendre à Ixelles - photo 1
83
83
Description

We Invest a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue Adolphe Buyl, une artère dynamique et très passante.

Ce bien se compose de trois espaces commerciaux communicants (20 m², 18 m² et 24 m²), offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l’espace et ouvre de nouvelles possibilités d’exploitation.

Un niveau en sous-sol de 38 m² complète l’ensemble, équipé d’un WC, parfait pour un espace de stockage, une salle de réunion ou un bureau supplémentaire.

Ce commerce bénéficie d’une grande vitrine assurant une visibilité maximale et d’une excellente luminosité naturelle. Il s’adapte parfaitement à de nombreux types d’activités : commerce de détail, professions libérales, espace de soins, showroom, etc.

Informations pratiques et techniques :

  • Surface totale : 83 m² en rez + 38 m² de cave + 26 m² de terrasse

  • Contrôle électrique en cours (rapport attendu sous peu)

  • Acte de base (division de l’immeuble) en cours – une clause peut être prévue dans le compromis (si bessoin), finalisation prévue à l’acte au plus tard

  • Revenu cadastral à communiquer

  • Renseignements urbanistiques demandés à la commune

Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, potentiel et emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
83 m²

Terrain

Surface de la parcelle
83 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
70 m

Aménagement

Surface cuisine
4 m²
Type de cuisine
Cuisine finie
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Avenue Adolphe Buyl 9, 1050 Ixelles

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