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Commercial à vendre à Anderlecht

Dokter Lemoinelaan 21, 1070 Anderlecht
230 000 €
Entrepôt/atelier stratégiquement situé avec garage - photo 1
280
Description

Entrepôt/atelier stratégiquement situé avec garage

Cet espace de stockage de 280m² avec garage à Anderlecht est idéalement situé à proximité immédiate du Ring de Bruxelles et des grands axes, garantissant une accessibilité optimale. Cette localisation stratégique en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un espace fonctionnel avec un fort potentiel.

La surface totale de 280m² est accessible via une grande porte sectionnelle automatique, permettant une entrée aisée pour les véhicules et les livraisons. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté à une utilisation professionnelle variée.

L’intérieur est organisé en plusieurs compartiments, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une combinaison des deux.

Le bien est également équipé de sanitaires, comprenant des toilettes et une douche, ce qui améliore le confort d’utilisation au quotidien.

Un box de garage en sous-sol, situé dans un immeuble à proximité, est inclus dans l’ensemble, constituant un avantage supplémentaire.

L’espace est proposé dans un état permettant une personnalisation complète, idéal pour développer un projet sur mesure.

Situé à Anderlecht, ce bien bénéficie d’une excellente connexion avec Bruxelles et les axes routiers principaux, facilitant les déplacements et les activités professionnelles.

Une opportunité intéressante alliant surface, accessibilité et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Finances

Prix
230.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
280 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
20 m

Aménagement

Nombre de chambres
0
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Non installé

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Dokter Lemoinelaan 21, 1070 Anderlecht

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Commercial à vendre

€ 247.720

Tulpenplein 3
1070 Anderlecht
113
Office logo
Commerce avec un très grand potentiel !<br /><br />Cette sandwicherie très performante, située sur le site de l’hôpital Erasmus, est à reprendre (fonds de commerce + emplacement). Elle se trouve dans la galerie juste avant l’entrée de l’hôpital et est également facilement et rapidement accessible via le parking couvert. De nombreux autres commerces sont présents dans la galerie, ce qui génère chaque jour un flux très important de visiteurs.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Grâce aux soins attentifs des propriétaires au fil des années, Le Nouveau Matin est devenu une enseigne très réputée, bien au-delà du site de l’hôpital Erasmus.<br />L’utilisation de produits frais du jour a permis de fidéliser une clientèle régulière. En plus des sandwiches, de nombreux autres produits sont proposés.<br />Le passage devant le commerce est très important : de 8h du matin jusqu’en fin d’après-midi, le flux de passants est continu.<br />Le campus universitaire se trouve également à proximité, générant un afflux constant de clients.<br />Bien que le commerce soit actuellement exploité comme sandwicherie, il offre de nombreuses autres possibilités d’aménagement.<br />En concertation et si souhaité, les exploitants actuels peuvent rester actifs pendant une période afin d’assurer une transition fluide et réussie.<br /><br />Le loyer actuel s’élève à 1.230 € par mois et sera repris avec le commerce.<br /><br />N’hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous sur place afin de discuter de cette opportunité unique.<br /><br />Contactez Top Vastgoed pour une visite au 0475 700 700.
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Commercial à vendre

€ 165.000

Tulpenplein 3
1070 Anderlecht
75
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