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Maison à vendre à Anderlecht avec 4 chambres

Avenue d'Itterbeek, 1070 Anderlecht
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anderlecht avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
216
102
4
2
Description
📞 Infos & visites : 02 315 77 22 ou maxime.l@weinvest.be

We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située dans une avenue prisée d'Anderlecht (Av d'Itterbeek).

Le quartier bénéfice d'un cadre résidentiel et verdoyant (proximité avec le Parc Scherdemael) et d'une proximité immédiate avec de toute commodité (magasins, restaurants, écoles,... Westland Shopping). La desserve est excellente tant via les transports en commun (ligne de bus et métro), que via les axes routiers et autoroutiers (E40 - E19 - A12).

Le bien que nous proposons à la vente a une superficie généreuse (216m²), ce qui permet un agencement selon vos envies.
La maison se compose actuellement comme suit:

- Ss-sol: caves
- RDC: plusieurs espaces sur un plateau de +/- 50m²
- 1er ét. : les pièces de vie avec l'ancien fumoir reconvertit en séjour, salle à manger, salle d'eau et balcon.
- 2ème ét. : 3 "vraies" chambres (16-14-10m²)
- 3ème ét. : une chambre suppl., pouvant servir de suite parentale, avec cabine de douche (19m²) et débarras.

Le bien a conservé son charme et son authenticité d'autrefois grâce à de nombreux détails typiques des maisons anderlechtoises du début du siècle passé.
D'ailleurs, une remise au goût du jour est à prévoir, ainsi qu'une régularisation urbanistique. Devis disponible sur demande.

PEB: F + électricité non conforme. PI +/- 1.700,-
Vente sous régime des droits d'enregistrements. Abattement + abattement complémentaire possible (sous conditions)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
216 m²

Terrain

Surface de la parcelle
102 m²
Largeur à la rue
6 m
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
70 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15,84 m²; 13,71 m²; 9,94 m²; 18,81 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
332
Classe énergétique
F
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue d'Itterbeek, 1070 Anderlecht

299.000 EUR

Localité

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1070 Anderlecht

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<p><span>Bienvenue dans cette maison de maître pleine de caractère, située au cœur d’Anderlecht</span><span>, un superbe exemple de l’architecture bruxelloise authentique de la fin du XIX</span><span>ᵉ</span><span> siècle. Cette demeure de prestige, avec un surface de </span><span>255m²</span><span>, offre </span><span>quatre grandes chambres</span><span>, </span><span>une salle de bain</span><span> et plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation et d’investissement.</span></p><p><span>La </span><span>façade imposante en briques rouges</span><span>, agrémentée d’arcs décoratifs, de bow-windows et de détails raffinés typiques de la Belle Époque, confère à l’ensemble une allure remarquable. À l’intérieur, un vaste hall d’entrée vous accueille avec </span><span>sols en carreaux d’époque</span><span>, </span><span>escalier en bois</span><span>, moulures décoratives au plafond et encadrements de portes authentiques. La maison comprend une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que plusieurs pièces supplémentaires réparties sur les étages, dont un niveau sous combles offrant des possibilités additionnelles.</span></p><p><span>L’arrière du bâtiment bénéficie d’une belle profondeur, permettant d’aménager une </span><span>cour et un jardin</span><span> pleins de charme. L’ensemble respire l’histoire, l’authenticité et l’âme bruxelloise.</span></p><p><span>Bien que le bien nécessite </span><span>des travaux de restauration et de modernisation</span><span>, il présente un potentiel exceptionnel : devenir une splendide maison familiale ou un projet d’investissement multi-niveaux. Située dans un quartier vivant et bien desservé d’Anderlecht, cette propriété constitue une occasion unique pour les amateurs d’architecture historique et les investisseurs visionnaires.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bienvenue dans cette maison de maître pleine de caractère, située au cœur d’Anderlecht</span><span>, un superbe exemple de l’architecture bruxelloise authentique de la fin du XIX</span><span>ᵉ</span><span> siècle. Cette demeure de prestige, avec un surface de </span><span>255m²</span><span>, offre </span><span>quatre grandes chambres</span><span>, </span><span>une salle de bain</span><span> et plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation et d’investissement.</span></p><p><span>La </span><span>façade imposante en briques rouges</span><span>, agrémentée d’arcs décoratifs, de bow-windows et de détails raffinés typiques de la Belle Époque, confère à l’ensemble une allure remarquable. À l’intérieur, un vaste hall d’entrée vous accueille avec </span><span>sols en carreaux d’époque</span><span>, </span><span>escalier en bois</span><span>, moulures décoratives au plafond et encadrements de portes authentiques. La maison comprend une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que plusieurs pièces supplémentaires réparties sur les étages, dont un niveau sous combles offrant des possibilités additionnelles.</span></p><p><span>L’arrière du bâtiment bénéficie d’une belle profondeur, permettant d’aménager une </span><span>cour et un jardin</span><span> pleins de charme. L’ensemble respire l’histoire, l’authenticité et l’âme bruxelloise.</span></p><p><span>Bien que le bien nécessite </span><span>des travaux de restauration et de modernisation</span><span>, il présente un potentiel exceptionnel : devenir une splendide maison familiale ou un projet d’investissement multi-niveaux. Située dans un quartier vivant et bien desservé d’Anderlecht, cette propriété constitue une occasion unique pour les amateurs d’architecture historique et les investisseurs visionnaires.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bienvenue dans cette maison de maître pleine de caractère, située au cœur d’Anderlecht</span><span>, un superbe exemple de l’architecture bruxelloise authentique de la fin du XIX</span><span>ᵉ</span><span> siècle. Cette demeure de prestige, avec un surface de </span><span>255m²</span><span>, offre </span><span>quatre grandes chambres</span><span>, </span><span>une salle de bain</span><span> et plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation et d’investissement.</span></p><p><span>La </span><span>façade imposante en briques rouges</span><span>, agrémentée d’arcs décoratifs, de bow-windows et de détails raffinés typiques de la Belle Époque, confère à l’ensemble une allure remarquable. À l’intérieur, un vaste hall d’entrée vous accueille avec </span><span>sols en carreaux d’époque</span><span>, </span><span>escalier en bois</span><span>, moulures décoratives au plafond et encadrements de portes authentiques. La maison comprend une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que plusieurs pièces supplémentaires réparties sur les étages, dont un niveau sous combles offrant des possibilités additionnelles.</span></p><p><span>L’arrière du bâtiment bénéficie d’une belle profondeur, permettant d’aménager une </span><span>cour et un jardin</span><span> pleins de charme. L’ensemble respire l’histoire, l’authenticité et l’âme bruxelloise.</span></p><p><span>Bien que le bien nécessite </span><span>des travaux de restauration et de modernisation</span><span>, il présente un potentiel exceptionnel : devenir une splendide maison familiale ou un projet d’investissement multi-niveaux. Située dans un quartier vivant et bien desservé d’Anderlecht, cette propriété constitue une occasion unique pour les amateurs d’architecture historique et les investisseurs visionnaires.</span></p><p><span> </span></p>

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