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Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 2 chambres

Aubadestraat 5 2M, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
255 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
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Description

Appartement agréable avec 2 chambres à Molenbeek-Saint-Jean
Situé au deuxième étage – avec ascenseur

Ce charmant appartement deux chambres se trouve dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce aux axes routiers à proximité, vous profitez également d’une connexion fluide vers le centre-ville et les communes avoisinantes.

En entrant, vous accédez à un vaste hall d’entrée doté d’armoires encastrées. Les grandes fenêtres et l’orientation sud offrent un séjour lumineux et agréable. La cuisine séparée et équipée propose un espace de rangement supplémentaire et une belle fonctionnalité. L’appartement dispose en outre de deux chambres confortables et d’une salle de bain avec douche dans baignoire.

Atout supplémentaire : l’appartement bénéficie d’une cave privative, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.

Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien constitue une excellente opportunité comme nouveau foyer ou comme investissement judicieux.

PEB : 258 kWh/(m².an) – label E
Électricité : non conforme

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.122 €
Surface cadastrale
285 m²

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
87 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,57 m²; 9,01 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
258
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Aubadestraat 5 2M, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

255.000 EUR

Localité

Aubadestraat 5 2M
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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<p>Appartement chaleureux aménagé avec 5 chambres pour étudiants. Situé à proximité du quartier Dansaert, un endroit agréable à vivre.<br />Il se trouve au premier étage d’un immeuble de petite taille sans ascenseur.</p> <p>Ce charmant appartement est situé à distance de marche de la Grand-Place, de la place Sainte-Catherine, de la rue Neuve, du quartier des théâtres et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété comprend un hall d’entrée, 5 chambres, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche, et un local technique.<br />Il est loué pour l’année scolaire en cours, par chambre, offrant ainsi un beau revenu locatif brut de 2.025 euros par mois.<br />Après quelques rafraîchissements, cet appartement peut devenir un lieu de vie extrêmement agréable pour un usage personnel.</p> <p>Classe énergétique EPC E, 248 kWhEP/m²/an, 49 kg CO₂/m².</p>
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Appartement à vendre

€ 259.000

Steenweg op Gent 3
1080 Molenbeek-Saint-Jean
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bruxelles.ouest@weinvest.be – 02 315 77 22 We Invest vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de ± 96 m² (surface PEB) situé au 3ᵉ étage de la Rue du Bon Pasteur 35 à Molenbeek-Saint-Jean. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour donnant accès à un balcon de 3 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine américaine super équipée avec buanderie atténuante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave privative complète le bien et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Électricité non conforme, PEB E, chauffage électrique. Un emplacement de parking, obligatoire, est disponible en supplément pour 25 000 €. L’appartement bénéficie d’une localisation pratique : transports en commun (bus, métro, gare) accessibles à pied, commerces et supermarchés à proximité, écoles et infrastructures sportives dans le quartier. Les espaces verts comme le parc Marie-José et le parc du Scheutbosch se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et équilibré. L’accès rapide aux grands axes et au ring de Bruxelles renforce encore l’attractivité de cette adresse. Retrouvez toutes nos exclusivités sur www.weinvest.be
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