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Commercial à vendre à Koekelberg avec 6 chambres

1 985 000 €
Chaussée de Gand 2271081 Koekelberg
Commercial à vendre à Koekelberg avec 6 chambres - photo 1
1.095 m²
732 m²
6
4
Terrasse
Description

Situé sur la très prisée et animée Chaussée de Gand, cet immeuble de rapport offre une combinaison intéressante de surfaces commerciales et résidentielles, pour une superficie bâtie totale d’environ 1.095 m².

L’immeuble comprend 6 unités locatives et génère actuellement 8.628,60 € de revenus locatifs mensuels, soit un rendement brut d’environ 5,22 %.

Espaces commerciaux:

• Grande surface commerciale avec dépôt

Un vaste espace commercial bénéficiant d’une importante surface de dépôt d’environ 600 m².

PEB : G

• Restaurant – entièrement rénové en 2026

Espace commercial aménagé en restaurant, comprenant une mezzanine, 2 toilettes, une cuisine, un espace de rangement ainsi qu’une chambre froide. Le restaurant a été entièrement rénové en 2026.

PEB : G

L’immeuble comprend également 4 unités résidentielles :

• Appartement – 1er étage

Hall d’entrée, toilette séparée, séjour lumineux, cuisine séparée, 1 chambre et salle de bains.

PEB : G

• Appartement – 2ème étage

Hall d’entrée, toilette séparée, séjour lumineux, cuisine séparée, 1 chambre et salle de bains.

PEB : G

• Appartement duplex

Cuisine, hall, toilette séparée, espace de rangement et séjour lumineux. À l’étage : 2 chambres et une salle de douche.

PEB : G

• Second appartement duplex

Cuisine, hall, séjour lumineux et WC séparé. À l’étage : salle de bains et 2 chambres.

PEB : G

Les appartements bénéficient de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d’espace.

La toiture a été réalisée en 2008 et dispose d’une toiture végétalisée.

La situation sur la Chaussée de Gand offre une excellente visibilité commerciale et une accessibilité aisée. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité se trouvent dans les environs immédiats. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des liaisons vers Simonis, le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble diversifié combinant surfaces commerciales et résidentielles, bénéficiant d’une situation stratégique et générant actuellement plus de 100.000 € de revenus locatifs annuels.

Contactez Morgane 0498 60 61 75 - morgane@woonvast.be

Finances

Revenu cadastral
9.518 €
Informations cadastrales
184EP0000 195GP00000 195FP0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
1.095 m²
Surface construite
1.095 m²

Terrain

Surface de la parcelle
732 m²

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
7

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
373
Classe énergétique
G
Numéro du rapport PEB
20260915-0000766098-018

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Chaussée de Gand 227, 1081 Koekelberg

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Commercial à vendre

€ 2.150.000

Pantheonlaan 1
1081 Koekelberg
882 m²
Office logo
Situé Avenue de la Gloire Nationale 3 à Koekelberg, ce vaste immeuble de bureaux de 1932 développe une superficie totale de 403 m².<br /><br />L'immeuble se trouve juste en face du parc Élisabeth, offrant une belle vue verdoyante pendant les heures de travail. Réparti sur trois étages, le bâtiment dispose au total de douze bureaux ou pièces séparés, ce qui permet un aménagement flexible selon vos besoins.<br /><br />En plus de ces espaces de travail, un grand sous-sol complet est idéal pour du stockage supplémentaire ou comme espace d'archivage. Pour le confort quotidien de l'équipe, le bâtiment est également équipé de plusieurs cuisines et salles de bains.<br /><br />Enfin, ce bureau dispose d'une petite cour à l'arrière.<br /><br />Cet immeuble de caractère offre tout simplement un grand espace pratique dans un emplacement unique en ville.<br /><br />Prix d'achat : 800.000 euros
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Commercial à vendre

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Landsroemlaan 3
1081 Koekelberg
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224 m²
2
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Commercial à vendre

€ 625.000

1081 Koekelberg
300 m²
172 m²
5
3
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