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Appartement à vendre à Ganshoren avec 2 chambres

Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren
260 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Ganshoren avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
GANSHOREN, à proximité du Shopping Basilix, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 60, découvrez ce bel appartement de ± 98m² rénové en 2019 et offrant un confort moderne et une excellente luminosité. Il se compose comme suit : hall d'entrée, vaste séjour lumineux de ± 32m² avec parquet au sol, cuisine super équipée, hall de nuit, WC séparé, 2 chambres de ± 13,5m² chacune et salle de bains avec double vasque. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. PEB : xxx. Chaudière individuelle au gaz. Obligation locative à respecter.

Au 1er étage :
  • Hall d'entrée
  • Living de ± 32m² - Parquet
  • Cuisine super équipée de ± 11m²
  • Hall de nuit avec débarras
  • WC séparé
  • Chambre 1 de ± 13,5m² - Parquet stratifié
  • Chambre 2 de ± 13,5m² - Parquet stratifié
  • Salle de bains de ± 4,5m² (baignoire, double lavabo)
PAS DE CAVE

Provision charges : ± 142€/ mois - Frais communs
Fonds de réserve : ± 36€/ mois

Loué actuellement 1.100€/ mois + 100€/ mois charges (bail de 3 ans débutant le 01/03/2024)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.308 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
98 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13,5 m²; 13,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
D
Date d’expiration PEB
16-12-2035

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue des Neuf Provinces 3, 1083 Ganshoren

260.000 EUR

Localité

Avenue des Neuf Provinces 3
1083 Ganshoren

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Bel appartement spacieux et rénové avec 2 chambres et 2 terrasses à Ganshoren, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo du marais de Ganshoren et avec une liaison rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée neuve, un hall de nuit, 2 grandes chambres, des toilettes, un débarras, une salle de bains, une cave privative et 2 terrasses.<br />Possibilité d'acheter un garage avec place de parking devant moyennant un supplément.<br /><br />PEB 176kWh/m² - CO2 45 - Classe D
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€ 265.000

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D
<p></p> <p>Agatha Garden est un projet unique à Berchem-Sainte-Agathe, juste à la périphérie de Grand-Bigard.</p> <p>Le projet répond aux normes énergétiques actuelles et est construit selon le concept "Future Proof".</p> <p>Situé dans la belle avenue de Selliers de Moranville tout en étant entouré d'une nature abondante, Agatha Garden possède son propre jardin et offre une gamme variée d'appartements.</p> <p>Prenez rendez-vous et visitez notre maquette !</p> <p></p> <p>&gt; PEB A ou B+</p> <p>&gt; Cave obligatoire (5.000 €)</p> <p>&gt; Parking en option</p>
<p></p> <p>Agatha Garden est un projet unique à Berchem-Sainte-Agathe, juste à la périphérie de Grand-Bigard.</p> <p>Le projet répond aux normes énergétiques actuelles et est construit selon le concept "Future Proof".</p> <p>Situé dans la belle avenue de Selliers de Moranville tout en étant entouré d'une nature abondante, Agatha Garden possède son propre jardin et offre une gamme variée d'appartements.</p> <p>Prenez rendez-vous et visitez notre maquette !</p> <p></p> <p>&gt; PEB A ou B+</p> <p>&gt; Cave obligatoire (5.000 €)</p> <p>&gt; Parking en option</p>
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1
B
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<p>Cet appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble <strong>avec ascenseur</strong> et comprend un hall d’entrée avec <strong>toilette séparée et vestiaire</strong>, un <strong>spacieux séjour avec coin bureau</strong>, une <strong>cuisine rénovée</strong> équipée d’appareils de qualité, un espace de rangement supplémentaire dans le<strong> hall</strong>, deux <strong>chambres de belle dimension</strong> et une <strong>salle de bains</strong> avec baignoire-douche et meuble lavabo.<br /><br /></p> <p>Attenant au séjour et à l’une des chambres se trouve une <strong>agréable grande terrasse</strong>. L’appartement dispose également d’une <strong>seconde terrasse</strong> ainsi que d’un <strong>balcon au niveau du coin bureau</strong>, offrant ainsi davantage d’espace extérieur. Une <strong>cave privative</strong> est également incluse.<br /><br />L’appartement est équipé d’un chauffage au mazout et dispose de <strong>double vitrage avec volets</strong>.</p> <p>La situation offre un <strong>cadre de vie agréable</strong>, à proximité immédiate de <strong>commerces, restaurants et du centre commercial voisin</strong>. Grâce aux <strong>excellentes connexions avec les transports en commun</strong>, le <strong>centre de Bruxelles</strong> et les autres communes sont facilement accessibles. De plus, la <strong>proximité de l’autoroute E40</strong> assure une <strong>connexion rapide dans toutes les directions</strong>. Enfin, la présence de <strong>plusieurs parcs et espaces verts</strong> dans les environs contribue à un environnement de vie particulièrement plaisant.<br /><br /><br /></p> <p>Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez <strong>Jonas</strong> via <strong>jonas@immotijl.be<span></span></strong> ou au <strong>0477 17 44 20</strong>.</p>
<p>Cet appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble <strong>avec ascenseur</strong> et comprend un hall d’entrée avec <strong>toilette séparée et vestiaire</strong>, un <strong>spacieux séjour avec coin bureau</strong>, une <strong>cuisine rénovée</strong> équipée d’appareils de qualité, un espace de rangement supplémentaire dans le<strong> hall</strong>, deux <strong>chambres de belle dimension</strong> et une <strong>salle de bains</strong> avec baignoire-douche et meuble lavabo.<br /><br /></p> <p>Attenant au séjour et à l’une des chambres se trouve une <strong>agréable grande terrasse</strong>. L’appartement dispose également d’une <strong>seconde terrasse</strong> ainsi que d’un <strong>balcon au niveau du coin bureau</strong>, offrant ainsi davantage d’espace extérieur. Une <strong>cave privative</strong> est également incluse.<br /><br />L’appartement est équipé d’un chauffage au mazout et dispose de <strong>double vitrage avec volets</strong>.</p> <p>La situation offre un <strong>cadre de vie agréable</strong>, à proximité immédiate de <strong>commerces, restaurants et du centre commercial voisin</strong>. Grâce aux <strong>excellentes connexions avec les transports en commun</strong>, le <strong>centre de Bruxelles</strong> et les autres communes sont facilement accessibles. De plus, la <strong>proximité de l’autoroute E40</strong> assure une <strong>connexion rapide dans toutes les directions</strong>. Enfin, la présence de <strong>plusieurs parcs et espaces verts</strong> dans les environs contribue à un environnement de vie particulièrement plaisant.<br /><br /><br /></p> <p>Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez <strong>Jonas</strong> via <strong>jonas@immotijl.be<span></span></strong> ou au <strong>0477 17 44 20</strong>.</p>
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