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Commercial à vendre à Jette avec 4 chambres

595 000 €
Rue Pierre Verschelden 41090 Jette
Jette - Immeuble de rapport - 2 box de garages et jardin - photo 1
205 m²
127 m²
4
Garage / Place de stationnement
Description

Jette - Immeuble de rapport - 2 box de garages et jardin

Square Estate vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate de l'Hôpital Brugmann, des parcs, commerces, écoles et de tous les transports en commun. Une situation idéale offrant toutes les commodités à quelques pas !

L'immeuble se compose de deux appartements de deux chambres et d'un espace polyvalent pouvant notamment convenir à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique hall d'entrée en pierre naturelle, deux garages individuels fermés ainsi qu'un espace polyvalent de 33 m² comprenant deux grandes pièces, un coin cuisine, une douche, un hall avec vestiaire et une toilette séparée. Cet espace bénéficie également d'un accès privatif à une agréable terrasse et à un petit jardin fleuri.

Aux premier et deuxième étages, deux appartements de configuration similaire vous attendent, chacun composé d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une toilette séparée et d'une terrasse couverte.

Au sous-sol, six caves offrent de nombreux espaces de rangement, dont deux attribuées à chaque entité.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2022, le remplacement des châssis de la terrasse du deuxième étage la même année, ainsi que la rénovation de sa salle de douche en 2026. Chaque entité dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés, garantissant une gestion indépendante des consommations.

Côté investissement, les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2.006 par mois pour les deux appartements et l'un des garages. L'espace polyvalent du rez-de-chaussée étant actuellement libre, il offre un potentiel locatif supplémentaire.

Grâce à sa configuration et à son excellente localisation, ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, un projet d'habitation intergénérationnelle, une grande famille ou une combinaison habitation/activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Pour plus d'informations ou éventuellement planifier une visite, veuillez-nous contacter au 02/460.42.01 ou à ca@square-estate.be

 

Finances

Revenu cadastral
2.052 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
205 m²
Surface construite
100 m²

Terrain

Surface de la parcelle
127 m²
Surface jardin
27 m²
Largeur de la parcelle
8 m

Lieu

Distance des transports en commun
192 m
Distance d'une école
471 m
Distance des commerces
1.384 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13,03 m²; 10,84 m²; 10,84 m²; 13,03 m²
Nombre de salles d’eau
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
263
Numéro du rapport PEB
20261007-0000768516-01-2
Type de vitrage
Double vitrage

Localité

Rue Pierre Verschelden 4, 1090 Jette

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Office logo
<p>Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse. Vous êtes accueilli dans un vaste hall avec escalier. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie séparé avec deux chambres, un salon et une salle de bain avec douche à l’italienne. Idéal pour co-housing, activité professionnelle à domicile ou recevoir des invités.</p> <p>L’atelier de 141 m², avec hauts plafonds et espace ouvert, est parfait comme studio photo, atelier artistique ou pour des loisirs tels que menuiserie ou céramique. Convient aussi pour le stockage de plusieurs voitures. La maison dispose de 20 panneaux solaires pour une énergie durable et des coûts réduits.</p> <p>Le premier étage propose une cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme et un accès direct à une terrasse sud de 48 m², idéale pour des moments conviviaux. Le salon, avec hauts plafonds et lumineux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.</p> <p>Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés en dressing. La salle de bain, finie en marbre, dispose d’un double lavabo, d’une élégante baignoire et d’un sol en bois tropical, alliant confort et style.</p> <p>La maison est idéalement située à Jette, près du centre, du parc Baudouin, de l’UZ Bruxelles et de Brugmann. Écoles, gare, bus et tram (14, 88), métro ligne 6, Ring de Bruxelles et marché du dimanche accessibles à pied.</p> <p>Une visite s’impose !</p>
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Commercial à vendre

€ 649.000

Dieleghemse Steenweg 82
1090 Jette
304 m²
E
<p>Situé sur l’Avenue de Jette à Ganshoren, cet immeuble de rapport développe environ 267 m² de surfaces habitables et se compose de plusieurs unités résidentielles.</p><p>L’immeuble est actuellement loué et génère 3.398,13 € de revenus locatifs mensuels, soit 40.777,56 € par an, un rendement locatif brut de +/-6,11%.</p><p>Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche, une toilette séparée et une chambre avec accès à un jardin et une terrasse.</p><p>Au 1er étage, un studio d’environ 55 m², composé d’une cuisine avec accès à la terrasse, d’une toilette séparée, d’une salle de douche, d’un séjour et d’une chambre en alcôve.</p><p>Au 2e étage, un second studio d’environ 55 m², présentant une configuration similaire.</p><p>Au 3e étage, un duplex comprenant un séjour, une cuisine, une terrasse et une toilette séparée. À l’étage, une salle de bains ainsi que deux chambres.</p><p>Au sous-sol, des caves complètent le bien.</p><p>La Place du Miroir à Jette est accessible à pied, avec ses commerces, cafés, restaurants et services. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, notamment via les trams 9 et 19.</p><p>PEB : F et G selon les unités.</p><p>Pour plus d’informations, contactez Morgane au 0498 60 61 75 ou morgane@woonvast.be.</p>
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Commercial à vendre

€ 667.000

Avenue de Jette 297
1090 Jette
267 m²
110 m²
3
4
F
<p>Investissez dans l’une des adresses les plus prisées du nord de Bruxelles ! Ce commerce de 250 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à deux pas de la Place du Miroir, entouré de grandes enseignes comme Multipharma, Carrefour Express et Ici Paris XL.</p> <p>Actuellement loué jusqu’en 2033, ce bien offre également un fort potentiel de revalorisation avec possibilité de transformer l’espace en 1 unité commerciale et 3 appartements. Parfait pour investisseurs cherchant rendement et emplacement stratégique. Accès facile en voiture et transports en commun, flux de clients garanti !</p>
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Commercial à vendre

€ 800.000

Rue Léon Theodor 27
1090 Jette
250 m²
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