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Commercial à vendre à Lembeek

Perregatstraat 20, 1502 Lembeek
824 000 €
NOUVELLE CONSTRUCTION D’UNE UNITÉ PME DE 702 m² AVEC MEZZANINE À Lembeek - photo 1
702
702
Description

NOUVELLE CONSTRUCTION D’UNE UNITÉ PME DE 702 m² AVEC MEZZANINE À Lembeek

Unité PME neuve de 576 m² avec mezzanine de 126 m² à vendre, faisant partie du projet neuf De Stokerij : une zone d’activités durable et stratégiquement située où l’innovation et l’entrepreneuriat tourné vers l’avenir occupent une place centrale.
Ce projet unique comprend 41 unités PME réparties sur six bâtiments industriels collectifs, à proximité immédiate de Bruxelles et des axes E19, E429 ainsi que du Canal Bruxelles-Charleroi.

Les unités PME, avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, sont équipées de 2 portes sectionnelles avec portes d’accès indépendantes et châssis vitrés par unité, d’une structure en acier (classe de feu C) et de parois en panneaux sandwich. La toiture en steeldeck est dotée d’un lanterneau ainsi que d’un système d’extraction de fumée et de chaleur, tandis que le sol est réalisé en polybéton durable. Tous les raccordements aux impétrants sont prévus jusqu’à chaque unité.
De Stokerij à Lembeek offre ainsi une combinaison parfaite de flexibilité, durabilité et accessibilité.

Les unités sont modulables et peuvent être regroupées afin de permettre à chaque entreprise de créer un espace sur mesure. Deux unités disposent en outre d’un espace bureau lumineux sur mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition casco, les unités sont livrées 100 % étanches à l’eau et au vent, laissant une totale liberté d’aménagement intérieur.

La durabilité constitue le fil conducteur du projet : De Stokerij est entièrement sans gaz, permet l’installation de panneaux solaires, prévoit la récupération des eaux de pluie et crée un environnement verdoyant avec des noues (wadi’s) et pas moins de 79 nouveaux arbres plantés.
Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au minimum deux emplacements privatifs par unité, complétés par trois abris vélos couverts offrant 33 places. Un vaste espace de stationnement est ainsi garanti, tandis que les poids lourds disposent d’une zone d’attente séparée.
Livraison prévue au T2 2027.

Contactez PANORAMA B2B pour toute information (technique) complémentaire, les plans ou une visite sans engagement au +32 479 70 70 70.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
702 m²

Terrain

Surface de la parcelle
702 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Niveau E
0

Localité

Perregatstraat 20, 1502 Lembeek

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Office logo
<strong>Opbrengsthuis met commerciële ruimte en 2 appartementen – EPC B – Geen renovatieplicht</strong><br />Dit veelzijdige opbrengsthuis vormt een uitstekende investeringsopportuniteit en combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met twee comfortabele appartementen. Dankzij de gunstige energiescore is er <strong>geen renovatieplicht</strong>, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders.<br />Op het <strong>gelijkvloers</strong> bevindt zich een <strong>commerciële ruimte</strong>, geschikt voor winkel, kantoor of praktijk, met een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid.<br />De <strong>twee appartementen</strong>, elk voorzien van <strong>twee slaapkamers</strong>, zijn praktisch en functioneel ingedeeld. Beide appartementen beschikken over een <strong>aangenaam privatief terras</strong>, wat zorgt voor extra wooncomfort en een vlotte verhuurbaarheid.<br />Met een <strong>EPC-score B</strong> is het gebouw <strong>energiezuinig</strong>, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzame investering zonder bijkomende verplichtingen.<br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li><span>Opbrengsthuis met meerdere huuropbrengsten</span></li> <li><span>Commerciële ruimte op het gelijkvloers</span></li> <li><span>2 appartementen met 2 slaapkamers en terras</span></li> <li><span>EPC B: geen renovatieplicht</span></li> <li><span>Interessant investeringspotentieel</span></li> </ul> Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met stabiel rendement.<br /> 
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Commercial à vendre

€ 580.000

Bergensesteenweg 643
1502 Lembeek
Unité PME neuve de 354 m² avec mezzanine de 126 m² à vendre, faisant partie du projet neuf De Stokerij : une zone d’activités durable et stratégiquement située où l’innovation et l’entrepreneuriat tourné vers l’avenir sont au cœur du concept.<br />Ce projet unique comprend 41 unités PME réparties sur six bâtiments industriels collectifs, à proximité immédiate de Bruxelles et des axes E19, E429 ainsi que du Canal Bruxelles-Charleroi.<br /><br />Les unités, avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, sont équipées d’une porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante et châssis vitré par unité, d’une structure en acier classe de feu C et de parois en panneaux sandwich. La toiture en steeldeck est dotée d’un lanterneau ainsi que d’un système d’extraction de fumée et de chaleur, tandis que le sol est réalisé en polybéton durable. Tous les raccordements aux impétrants sont prévus dans chaque unité.<br />De Stokerij à Lembeek offre ainsi une combinaison idéale de flexibilité, durabilité et accessibilité — la base parfaite pour les entrepreneurs orientés vers l’avenir.<br /><br />Les unités sont modulables et peuvent être regroupées afin de créer un espace entièrement sur mesure. Deux unités disposent en outre d’un espace bureau lumineux sur mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition casco, les unités sont livrées 100 % étanches à l’eau et au vent, laissant une liberté totale pour l’aménagement intérieur.<br />La durabilité constitue le fil conducteur du projet : De Stokerij est entièrement sans gaz, permet l’installation de panneaux solaires, prévoit la récupération des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des noues (wadi’s) et pas moins de 79 nouveaux arbres plantés.<br /><br />Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au minimum deux emplacements privatifs par unité, complétés par trois abris vélos couverts offrant 33 places. Un vaste espace de stationnement est ainsi garanti, tandis que les poids lourds disposent d’une zone d’attente séparée.<br />Livraison prévue au T2 2027.<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B</strong> pour toute information (technique) complémentaire, les plans ou une visite sans engagement au<strong> +32 479 70 70 70.</strong>
Unité PME neuve de 354 m² avec mezzanine de 126 m² à vendre, faisant partie du projet neuf De Stokerij : une zone d’activités durable et stratégiquement située où l’innovation et l’entrepreneuriat tourné vers l’avenir sont au cœur du concept.<br />Ce projet unique comprend 41 unités PME réparties sur six bâtiments industriels collectifs, à proximité immédiate de Bruxelles et des axes E19, E429 ainsi que du Canal Bruxelles-Charleroi.<br /><br />Les unités, avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, sont équipées d’une porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante et châssis vitré par unité, d’une structure en acier classe de feu C et de parois en panneaux sandwich. La toiture en steeldeck est dotée d’un lanterneau ainsi que d’un système d’extraction de fumée et de chaleur, tandis que le sol est réalisé en polybéton durable. Tous les raccordements aux impétrants sont prévus dans chaque unité.<br />De Stokerij à Lembeek offre ainsi une combinaison idéale de flexibilité, durabilité et accessibilité — la base parfaite pour les entrepreneurs orientés vers l’avenir.<br /><br />Les unités sont modulables et peuvent être regroupées afin de créer un espace entièrement sur mesure. Deux unités disposent en outre d’un espace bureau lumineux sur mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition casco, les unités sont livrées 100 % étanches à l’eau et au vent, laissant une liberté totale pour l’aménagement intérieur.<br />La durabilité constitue le fil conducteur du projet : De Stokerij est entièrement sans gaz, permet l’installation de panneaux solaires, prévoit la récupération des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des noues (wadi’s) et pas moins de 79 nouveaux arbres plantés.<br /><br />Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au minimum deux emplacements privatifs par unité, complétés par trois abris vélos couverts offrant 33 places. Un vaste espace de stationnement est ainsi garanti, tandis que les poids lourds disposent d’une zone d’attente séparée.<br />Livraison prévue au T2 2027.<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B</strong> pour toute information (technique) complémentaire, les plans ou une visite sans engagement au<strong> +32 479 70 70 70.</strong>
Unité PME neuve de 354 m² avec mezzanine de 126 m² à vendre, faisant partie du projet neuf De Stokerij : une zone d’activités durable et stratégiquement située où l’innovation et l’entrepreneuriat tourné vers l’avenir sont au cœur du concept.<br />Ce projet unique comprend 41 unités PME réparties sur six bâtiments industriels collectifs, à proximité immédiate de Bruxelles et des axes E19, E429 ainsi que du Canal Bruxelles-Charleroi.<br /><br />Les unités, avec une hauteur libre d’environ 6,5 mètres, sont équipées d’une porte sectionnelle avec porte d’accès indépendante et châssis vitré par unité, d’une structure en acier classe de feu C et de parois en panneaux sandwich. La toiture en steeldeck est dotée d’un lanterneau ainsi que d’un système d’extraction de fumée et de chaleur, tandis que le sol est réalisé en polybéton durable. Tous les raccordements aux impétrants sont prévus dans chaque unité.<br />De Stokerij à Lembeek offre ainsi une combinaison idéale de flexibilité, durabilité et accessibilité — la base parfaite pour les entrepreneurs orientés vers l’avenir.<br /><br />Les unités sont modulables et peuvent être regroupées afin de créer un espace entièrement sur mesure. Deux unités disposent en outre d’un espace bureau lumineux sur mezzanine, idéal pour un environnement de travail inspirant. Grâce à la finition casco, les unités sont livrées 100 % étanches à l’eau et au vent, laissant une liberté totale pour l’aménagement intérieur.<br />La durabilité constitue le fil conducteur du projet : De Stokerij est entièrement sans gaz, permet l’installation de panneaux solaires, prévoit la récupération des eaux de pluie et crée un environnement vert avec des noues (wadi’s) et pas moins de 79 nouveaux arbres plantés.<br /><br />Au total, 95 places de parking sont disponibles, avec au minimum deux emplacements privatifs par unité, complétés par trois abris vélos couverts offrant 33 places. Un vaste espace de stationnement est ainsi garanti, tandis que les poids lourds disposent d’une zone d’attente séparée.<br />Livraison prévue au T2 2027.<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B</strong> pour toute information (technique) complémentaire, les plans ou une visite sans engagement au<strong> +32 479 70 70 70.</strong>

Commercial à vendre

€ 495.000

Perregatstraat 20
1502 Lembeek
480
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1502 Lembeek
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