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Commercial à vendre à Drogenbos

Grote Baan 302, 1620 Drogenbos
6 247 847 €
Nouveau bâtiment d’entreprise avec showroom/bureaux à Drogenbos - photo 1
4.040
4.068
Description

Nouveau bâtiment d’entreprise avec showroom/bureaux à Drogenbos

Nouveau bâtiment d’entreprise de 3.681 m² d’espace de stockage, 180 m² de showroom, 179 m² de bureaux et 38 emplacements de parking privatifs à vendre. Situation extrêmement stratégique, juste à côté de la sortie 18 (Ruisbroek) du Ring de Bruxelles. Connexion immédiate vers l’E19 Bruxelles–Mons, l’E40 et l’A12. Ce développement est situé sur le site de l’ancienne papeterie Catala.

Le bâtiment d’entreprise en gros œuvre fermé (classe incendie C) dispose d’une hauteur libre de 10 mètres et est accessible via 4 portes sectionnelles automatiques et 2 quais de chargement. L’unité est équipée d’un raccordement électrique 3x400V 80A, d’un lanterneau avec exutoire de fumée, ainsi que d’un sol en polybéton avec une capacité portante de 3 t/m². L’unité bénéficie en outre de raccordements individuels aux impétrants.

Le bâtiment fait partie du Catala Business Park, où d’autres surfaces sont également proposées à la vente, allant de 700 à 4.000 m², avec une livraison prévue au T3 2027.

Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sans engagement : 0479 70 70 70.

Finances

Disponible à partir de
15-08-2025

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
4.040 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.068 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Grote Baan 302, 1620 Drogenbos

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Commercial à vendre

€ 4.712.732

Grote Baan 302
1620 Drogenbos
3.012
3.040
Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.<br /><br />Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.<br /><br />Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.<br /><br />Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !<br /><br />Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70.
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1620 Drogenbos
1.920
1.920
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