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Appartement à vendre à Dilbeek avec 1 chambre

Ninoofsesteenweg 213 A, 1700 Dilbeek
139 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Dilbeek avec 1 chambre - photo 1
FEPCF
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Description

+++ Chaussée de Ninove 213A, 1700 Dilbeek +++

Ce studio pratique au rez-de-chaussée, situé Chaussée de Ninove 213A à Dilbeek, constitue un excellent investissement avec un rendement de près de 6 %. Il est actuellement loué à un locataire stable, ce qui vous garantit un revenu sûr et sans souci dès le premier jour.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez à la cuisine lumineuse qui offre immédiatement une atmosphère agréable. Plus loin dans le couloir se trouvent la salle de bains avec douche et lavabo, ainsi que les toilettes séparées. Le studio dispose également d’une cave privative, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. La pièce de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace.

L’emplacement est excellent : directement sur la Chaussée de Ninove, avec des connexions rapides et fluides vers Bruxelles, tant en voiture qu’en transports en commun. Les frais de gestion sont faibles grâce à une source de revenus supplémentaire dans l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite.

En résumé : un bien d’investissement compact, intelligemment agencé et loué de manière stable, situé à un emplacement stratégique — idéal pour l’investisseur débutant.

Intéressé ? Planifiez votre visite via info@immoteam.be ou 0478 059 069.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
555 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
48 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
5,5 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
556
Classe énergétique
F
Date d’expiration PEB
12-06-2033

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Ninoofsesteenweg 213 A, 1700 Dilbeek

139.000 EUR

Ninoofsesteenweg 213 A
1700 Dilbeek

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<p>Ce bureau situé en plein centre de Dilbeek bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur l’église et se trouve au troisième étage d’une résidence à taille humaine. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour professions libérales, indépendants ou investisseurs.</p><p>Bien que le bien soit officiellement enregistré comme espace de bureau, il est actuellement loué et utilisé comme appartement depuis un certain temps. Cette configuration illustre le potentiel du bien, tout en nécessitant une attention particulière quant à la destination urbanistique.</p><p>L’espace principal se compose d’un séjour lumineux (33,75 m²), agrémenté de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie.</p><p>Le bien comprend également une salle de bain avec douche et une chambre spacieuse (16,53 m²). Depuis cette chambre, vous accédez directement à une grande terrasse ensoleillée, un atout rare en centre-ville.</p><p>La combinaison de luminosité, d’espace, de terrasse et de situation centrale offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme bureau, cabinet ou investissement.</p><p>Il est important de noter que le bien est urbanistiquement destiné à un usage de bureau et non résidentiel. L’usage actuel comme logement n’est donc pas conforme à cette affectation.</p><p>Avec un PEB de classe E, ce bien présente également un potentiel d’amélioration énergétique.</p><p>Vous recherchez un bureau avec potentiel au centre de Dilbeek, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</p>
<p>Ce bureau situé en plein centre de Dilbeek bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur l’église et se trouve au troisième étage d’une résidence à taille humaine. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour professions libérales, indépendants ou investisseurs.</p><p>Bien que le bien soit officiellement enregistré comme espace de bureau, il est actuellement loué et utilisé comme appartement depuis un certain temps. Cette configuration illustre le potentiel du bien, tout en nécessitant une attention particulière quant à la destination urbanistique.</p><p>L’espace principal se compose d’un séjour lumineux (33,75 m²), agrémenté de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie.</p><p>Le bien comprend également une salle de bain avec douche et une chambre spacieuse (16,53 m²). Depuis cette chambre, vous accédez directement à une grande terrasse ensoleillée, un atout rare en centre-ville.</p><p>La combinaison de luminosité, d’espace, de terrasse et de situation centrale offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme bureau, cabinet ou investissement.</p><p>Il est important de noter que le bien est urbanistiquement destiné à un usage de bureau et non résidentiel. L’usage actuel comme logement n’est donc pas conforme à cette affectation.</p><p>Avec un PEB de classe E, ce bien présente également un potentiel d’amélioration énergétique.</p><p>Vous recherchez un bureau avec potentiel au centre de Dilbeek, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</p>
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<p><strong>Penthouse avec une chambre et une spacieuse terrasse orientée plein sud à Dilbeek !</strong></p><p> </p><p>Cet agréable appartement est situé au dernier étage (sixième étage) d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et bénéficie d’une excellente situation à proximité du centre de Dilbeek. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité.</p><p> </p><p>L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparé, séjour avec cuisine agréable donnant accès à un balcon ainsi qu’à une spacieuse terrasse calme et orientée plein sud à l’arrière de l’immeuble, une chambre et une salle de bains avec meuble lavabo et douche dans la baignoire.</p><p> </p><p>L’appartement dispose également de deux caves privatives et d’une chaudière individuelle au gaz.</p><p> </p><p>Un appartement idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement, grâce à son agréable espace extérieur et à sa situation avantageuse à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun.</p><p> </p><p><strong>PEB :</strong> 311 kWh/(m².an) – classe D<br /><strong>Électricité :</strong> non conforme</p>
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<p>Cette propriété intéressante (à rendement) bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre de Dilbeek et de Bruxelles. Le rez-de-chaussée commercial et l'appartement au premier étage sont vendus ensemble. L'acte de base est en cours de rédaction. L'achat comprend également deux places de parking. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, suivi d'une cuisine partiellement équipée. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Son atout majeur est sans aucun doute sa magnifique terrasse très spacieuse. Le rez-de-chaussée commercial a été exploité pendant des années comme le florissant établissement horeca « De Kapblok », un restaurant très connu et jouissant d'une excellente réputation à Dilbeek et dans les environs. De plus, des places de parking publiques gratuites sont disponibles dans la Kaudenaardestraat, située à l'arrière. Le rez-de-chaussée commercial comprend une grande salle, une cuisine industrielle, des toilettes séparées et un vestiaire. L'espace commercial et l'appartement sont accessibles par l'arrière du bâtiment (Kaudenaardestraat). Il y a également une grande cave, également accessible depuis le parking, idéale pour les fournisseurs. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la Ninoofsesteenweg, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Cet emplacement de choix, avec un trafic quotidien important en direction de Bruxelles et Ninove, rend ce bien particulièrement attrayant.</p>
<p>Cette propriété intéressante (à rendement) bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre de Dilbeek et de Bruxelles. Le rez-de-chaussée commercial et l'appartement au premier étage sont vendus ensemble. L'acte de base est en cours de rédaction. L'achat comprend également deux places de parking. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, suivi d'une cuisine partiellement équipée. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Son atout majeur est sans aucun doute sa magnifique terrasse très spacieuse. Le rez-de-chaussée commercial a été exploité pendant des années comme le florissant établissement horeca « De Kapblok », un restaurant très connu et jouissant d'une excellente réputation à Dilbeek et dans les environs. De plus, des places de parking publiques gratuites sont disponibles dans la Kaudenaardestraat, située à l'arrière. Le rez-de-chaussée commercial comprend une grande salle, une cuisine industrielle, des toilettes séparées et un vestiaire. L'espace commercial et l'appartement sont accessibles par l'arrière du bâtiment (Kaudenaardestraat). Il y a également une grande cave, également accessible depuis le parking, idéale pour les fournisseurs. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la Ninoofsesteenweg, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Cet emplacement de choix, avec un trafic quotidien important en direction de Bruxelles et Ninove, rend ce bien particulièrement attrayant.</p>

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